Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Bangun Kosambi Sukses Tbk. (CBDK), mencatat laba bersih Rp542 miliar pada kuartal I/2026, tumbuh 317% secara tahunan (year-on-year/YoY), seiring berlanjutnya monetisasi kawasan bisnis CBD PIK2.

Kinerja impresif tersebut ditopang pertumbuhan pendapatan yang mencapai Rp743 miliar, naik 74% YoY. Lonjakan ini mencerminkan semakin efektifnya strategi CBDK dalam mengonversi pengembangan kawasan menjadi arus pendapatan dan laba yang berkualitas, sekaligus mempertegas fase awal panen dari proyek-proyek yang sebelumnya dikembangkan.

Dari sisi komposisi, penjualan kaveling tanah komersial menjadi motor utama pertumbuhan, dengan lonjakan hingga 492% YoY. Permintaan yang kuat terhadap commercial land plot di kawasan CBD PIK2 menegaskan meningkatnya minat korporasi dan pelaku usaha untuk berekspansi di kawasan tersebut, yang kini diposisikan sebagai salah satu pusat pertumbuhan ekonomi baru di Tangerang.

Selain itu, kontribusi dari produk komersial lainnya tetap terjaga melalui penyerahan sejumlah proyek seperti SOHO Manhattan, SOHO Wallstreet, Bizpark PIK2, Rukan Milenial, hingga Rukan Asia Afrika. Aktivitas ini memperlihatkan bahwa pengembangan kawasan tidak hanya bertumpu pada penjualan lahan, tetapi juga didukung oleh ekosistem properti komersial yang terus bertumbuh.

Di segmen residensial, CBDK juga melanjutkan ekspansi melalui produk seperti Rumah Milenial dan Permata Hijau Residence. Kehadiran proyek hunian ini menjadi bagian dari strategi integrasi kawasan PIK2 sebagai destinasi terpadu yang menggabungkan fungsi bisnis, hunian, dan gaya hidup dalam satu ekosistem berkelanjutan.

Secara fundamental, CBDK ditopang oleh basis aset yang solid dengan total aset mencapai Rp22,4 triliun per 31 Maret 2026. Perseroan juga mencatatkan posisi likuiditas yang sehat serta tingkat leverage yang tergolong konservatif. Struktur permodalan yang prudent ini memberikan ruang ekspansi yang luas, baik untuk mempercepat pengembangan proyek strategis maupun memperkuat sumber pendapatan berulang (recurring income).

Ke depan, potensi pertumbuhan CBDK masih ditopang oleh land bank strategis seluas 694 hektare di kawasan CBD PIK2. Lahan ini menjadi amunisi utama bagi pengembangan proyek bernilai tambah, sekaligus memastikan kesinambungan pipeline pertumbuhan dalam jangka panjang.

Penguatan ekosistem kawasan juga mulai terlihat nyata dengan beroperasinya Nusantara International Convention Exhibition (NICE), yang diproyeksikan menjadi salah satu pusat MICE terbesar di Indonesia. Kehadiran fasilitas ini membuka peluang baru bagi recurring income, yang selama ini menjadi fokus diversifikasi pendapatan perseroan. Selain itu, pengembangan Hotel Hilton PIK2 diharapkan semakin melengkapi ekosistem bisnis dan meningkatkan daya tarik kawasan secara keseluruhan.

Presiden Direktur CBDK Steven Kusumo menilai capaian kuartal I/2026 mencerminkan keberhasilan eksekusi strategi perseroan dalam membangun CBD PIK2 sebagai pusat aktivitas ekonomi baru. Menurutnya, permintaan terhadap lahan komersial masih akan tetap kuat seiring meningkatnya minat ekspansi dari pelaku usaha.

“Pertumbuhan kinerja pada awal tahun ini menunjukkan bahwa strategi monetisasi kawasan bisnis yang kami bangun di CBD PIK2 terus menghasilkan momentum positif,” kata Steven dalam keterangan resmi, Senin (4/5/2026).

Ia menambahkan, ke depan perseroan tidak hanya berfokus pada pertumbuhan penjualan, tetapi juga pada penguatan ekosistem kawasan dan pembangunan sumber pendapatan berulang. Operasional NICE serta pengembangan Hotel Hilton PIK2 menjadi bagian dari fondasi tersebut.

Dengan kombinasi monetisasi land bank yang semakin optimal, fundamental keuangan yang solid, serta ekspansi aset berbasis recurring income, CBDK dinilai berada pada posisi yang kuat untuk menjaga momentum pertumbuhan sekaligus menciptakan nilai jangka panjang bagi pemegang saham.

______

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Presiden Amerika Serikat (AS) Donald Trump terang-terangan mengaku ingin merampas minyak Iran tetapi beberapa warga AS malah mempertanyakan keinginannya tersebut.

Dalam sebuah wawancara dengan Financial Times pada Minggu (30/3), Trump mengungkap kecenderungannya dalam merebut minyak Teheran saat mempertimbangkan apakah akan merebut pusat ekspor minyak Iran, Pulau Kharg.

Trump lantas menyamakan langkah potensial itu dengan ambisi AS untuk menguasai industri minyak Venezuela setelah menculik dan mendongkel Presiden Nicolas Maduro pada Januari lalu.

"Sejujurnya, hal yang paling saya sukai adalah mengambil minyak Iran, tetapi ada beberapa orang bodoh di AS yang berkata, 'mengapa Anda melakukan itu?' Tapi mereka orang bodoh," kata Trump.

Ia menambahkan pasukan AS kemungkinan perlu berada di Pulau Kharg dalam jangka waktu lama.

"Mungkin kita ambil Pulau Kharg, mungkin tidak. Kita punya banyak opsi. Itu juga berarti kita harus berada di sana (di Pulau Kharg) untuk sementara waktu," pungkasnya.

Pulau Kharg merupakan pusat minyak yang menangani sekitar 90 persen ekspor minyak Teheran. Negara ini telah lama mengandalkan mintak sebagai tulang punggung ekonomi.

AS melancarkan serangan ke fasilitas militer di Pulau Kharg, Iran, pada Jumat lalu (13/3). Pulau kecil tersebut memiliki peran krusial bagi perekonomian Negeri Para Mullah.

Namun, titik penyerangan Negeri Paman Sam kala itu tidak menyasar lokasi yang berkaitan dengan perdagangan minyak.

Setelah itu, Trump sempat mengancam akan menargetkan fasilitas minyak di Pulau Kharg jika Teheran terus menghalangi kapal yang hendak melintasi Selat Hormuz.

Pulau Kharg adalah daratan karang yang luasnya sekitar sepertiga Manhattan, AS, dan terletak sekitar 25 kilometer dari pantai Iran di Teluk Persia. Warga mengenal Pulau Kharg sebagai Pulau Terlarang" karena pengawasan militer yang ketat.

Setiap hari, jutaan barel minyak mentah dari ladang utama Iran seperti Ahvaz, Marun, dan Gachsaran dialirkan melalui pipa ke pulau ini.

Menurut Reuters, Iran menyuplai sekitar 4,5 persen minyak global dengan produksi harian 3,3 juta barel minyak mentah serta 1,3 juta barel kondensat dan cairan lainnya.

Sejak lama, Pulau Kharg menjadi tulang punggung ekonomi Iran. Dokumen CIA pada 1984 menyebut fasilitas di sana sebagai yang paling vital dalam sistem minyak Iran dan operasionalnya sangat penting bagi kesejahteraan ekonomi negara.

Pemimpin oposisi Israel, Yair Lapid bahkan menyebut penghancuran terminal tersebut dapat melumpuhkan ekonomi Iran dan menjatuhkan rezim.

Amerika Serikat (AS) melancarkan serangan ke fasilitas militer di Pulau Kharg, Iran, pada Jumat lalu (13/3). Pulau kecil tersebut memiliki peran krusial bagi perekonomian Negeri Para Mullah.

Namun, titik penyerangan Negeri Paman Sam tidak menyasar lokasi yang berkaitan dengan perdagangan minyak.

Belakangan, Presiden AS Donald Trump mengancam akan menargetkan fasilitas minyak di Pulau Kharg jika Teheran terus menghalangi kapal yang hendak melintasi Selat Hormuz.

Pulau Kharg merupakan pusat minyak Iran yang menangani 90 persen ekspor minyak mentah (crude) negara tersebut. Seberapa vital lokasi ini bagi Teheran?

Pulau Kharg adalah daratan karang yang luasnya sekitar sepertiga Manhattan, AS, dan terletak sekitar 25 kilometer dari pantai Iran di Teluk Persia. Warga mengenal Pulau Kharg sebagai Pulau Terlarang" karena pengawasan militer yang ketat.

Sejak lama, Pulau Kharg menjadi tulang punggung ekonomi Iran. Dokumen CIA pada 1984 menyebut fasilitas di sana sebagai yang paling vital dalam sistem minyak Iran dan operasionalnya sangat penting bagi kesejahteraan ekonomi negara.

Pemimpin oposisi Israel, Yair Lapid bahkan menyebut penghancuran terminal tersebut dapat melumpuhkan ekonomi Iran dan menjatuhkan rezim.

Setiap hari, jutaan barel minyak mentah dari ladang utama Iran seperti Ahvaz, Marun, dan Gachsaran dialirkan melalui pipa ke pulau ini. Menurut Reuters, Iran menyuplai sekitar 4,5 persen minyak global dengan produksi harian 3,3 juta barel minyak mentah serta 1,3 juta barel kondensat dan cairan lainnya.

Sejak perang antara AS dan Israel melawan Iran pecah, dalam pantauan TankerTrackers.com melalui citra satelit, terlihat selalu ada pengiriman minyak menggunakan kapal tanker dari Pulau Kharg.

Menurut catatan JP Morgan, menjelang serangan AS-Israel, ekspor dari Kharg sampai meningkat mendekati rekor tertinggi.

Analis perdagangan global, Kpler, memperkirakan kapasitas penyimpanan di Pulau Kharg mencapai sekitar 30 juta barel, dengan kurang lebih 18 juta barel minyak mentah saat ini tersimpan di lokasi tersebut.

Menurut analis dari Kpler, Muyu Xu, jika fasilitas minyak Kharg benar-benar hancur, Iran bisa membutuhkan waktu berbulan-bulan hingga lebih dari setahun untuk membangunnya kembali. Dampak terbesar kemungkinan akan dirasakan China sebagai pembeli utama minyak Iran.

"Iran masih menghadapi sanksi Barat, sehingga sulit mendapatkan dana, teknologi, dan keahlian untuk membangun kembali," kata Muyu.

Dalam serangan AS ke Pulau Kharga pada Jumat (13/3), Presiden AS Donald Trump mengklaim pengeboman ini sebagai yang paling dahsyat dalam sejarah Timur Tengah. Video yang diunggah Trump di media sosial Truth Social, serangan AS menyasar fasilitas bandara dan landasan pacu di pulau tersebut.

Seorang pejabat militer AS mengatakan serangan itu berskala besar, tetapi tidak mengenai infrastruktur minyak pulau tersebut. Serangan menyasar fasilitas penyimpanan ranjau laut, bunker rudal, dan infrastruktur militer lainnya.

"Situasinya berubah dari sekadar menghancurkan militer dan rezim, menjadi berpotensi menargetkan sumber kehidupan ekonomi negara ini," kata mantan Brigadir Jenderal Angkatan Darat AS Mark Kimmitt, dikutip Selasa (17/3).

Menurutnya, AS seolah menyandera Pulau Kharg untuk memaksa Iran membuka kembali jalur pelayaran di Selat Hormuz, yang penutupannya telah mendorong lonjakan harga minyak dunia.

Iran menyatakan setiap serangan terhadap infrastruktur energi mereka akan dibalas dengan serangan terhadap fasilitas milik perusahaan minyak yang bersekutu dengan AS di Timur Tengah.

"Pada titik itu, harga minyak akan lepas kendali," ujar Kimmitt.

Indonesia mengimpor sejumlah produk dari Venezuela yang tengah menghadapi konflik dengan Amerika Serikat (AS) setelah sang presiden, Nicolas Maduro dan istrinya Cilia Flores ditangkap oleh pasukan elite Delta Force.

Pasukan AS menyerang Caracas, Sabtu (3/1) dini hari, membom target militer dan menculik Maduro dan istrinya untuk menghadapi dakwaan perdagangan narkoba federal di New York. Maduro dijadwalkan hadir pada sidang perdana di pengadilan federal Manhattan pada Senin (5/1) siang waktu New York.

Venezuela sendiri diketahui memiliki cadangan minyak terbesar di dunia, mengalahkan negara-negara Timur Tengah seperti Arab Saudi dan Iran.

Menurut data Administrasi Informasi Energi (EIA) AS, Venezuela yang merupakan salah satu pendiri OPEC memiliki cadangan minyak terbesar di dunia sebesar 303 miliar barel atau 17 persen dari cadangan global.

Jumlah tersebut mengalahkan jumlah cadangan minyak negara-negara Timur Tengah seperti Arab Saudi yang memiliki 267 miliar barel, Iran dengan 209 miliar barel, serta Irak dengan 145 miliar barel.

Namun, minyak tidak menjadi komoditas yang banyak diimpor RI dari Venezuela.

Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) yang diolah Kementerian Perdagangan, impor RI dari Venezuela sepanjang Januari-November 2025 didominasi oleh sayuran kacang-kacangan kering seperti kacang hijau dan kacang urad, baik yang sudah dikupas maupun dibelah dengan nilai impor US$6,9 juta.

Kemudian, biji kakao, baik yang masih mentah maupun sudah disangrai dengan nilai impor US$6,11 juta.

Kemudian disusul komoditas lainnya dengan jumlah yang kecil. Kementerian Perdagangan (Kemendag) mencatat Venezuela negara asal impor ke-105 bagi Indonesia

Berikut 10 barang Venezuela paling banyak diimpor RI

1. Sayuran kacang-kacangan: US$6,9 juta2. Biji kakao: US$6,1 juta3. Bubuk kakao murni tanpa tambahan gula atau pemanis: US$777 ribu4. Aluminium mentah dalam bentuk paduan: US$246,5 ribu5. Kacang tanah; selain untuk benih, tidak disangrai atau dimasak dengan cara lain, sudah dikupas kulitnya, baik yang utuh maupun pecah: US$40,75 ribu6. Kabel listrik berisolasi jenis koaksial dan sejenisnya: US$14,9 ribu7. Karet; divulkanisir, berupa sabuk konveyor atau sabuk transmisi: US$4548. Pakaian renang wanita atau anak perempuan, bukan dari bahan rajut: US$2889. Segel dari karet non-seluler: US$25810. Segel mekanis: US$89

Bisnis.com, JAKARTA — PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) mencatatkan kinerja keuangan tertinggi dalam sejarah perseroan, dengan lonjakan laba bersih sebesar 62% secara tahunan (year-on-year/yoy) hingga kuartal III/2025.

Berdasarkan laporan keuangan per 30 September 2025, PANI membukukan pendapatan sebesar Rp3,1 triliun, tumbuh 48% yoy, dengan laba bersih yang dapat diatribusikan kepada entitas induk mencapai Rp791 miliar. Capaian ini menjadi rekor tertinggi sejak PANI berdiri, didorong oleh percepatan serah terima unit rumah tapak, peningkatan penjualan produk komersial, serta penguatan permintaan tanah komersial di kawasan Pantai Indah Kapuk 2 (PIK2).

Presiden Direktur PANI Sugianto Kusuma alias Aguan mengatakan kinerja positif tersebut mencerminkan kepercayaan pasar yang terus meningkat terhadap pengembangan kawasan PIK2 serta efisiensi yang lebih baik di seluruh lini bisnis.

“Sepanjang sembilan bulan pertama 2025, PANI berhasil membukukan pendapatan sebesar Rp3,1 triliun, naik 48% YoY, dengan laba bersih mencapai Rp791 miliar atau tumbuh 62% YoY. Peningkatan ini diikuti margin laba kotor 66% dan margin laba operasi 56%, menegaskan efisiensi yang semakin baik,” ujar Aguan dalam keterangan resmi, Selasa (4/11/2025).

Lonjakan Penjualan Komersial

Sepanjang Januari–September 2025, penjualan kaveling tanah komersial menjadi pendorong utama pertumbuhan PANI, dengan lonjakan signifikan dibanding tahun sebelumnya. Segmen residensial juga mencatat kinerja stabil berkat permintaan kuat pada proyek seperti Rumah Milenial, Pantai Bukit Villa, Pasir Putih Residences, Manhattan Residences, dan Bukit Nirmala.

Sementara itu, segmen produk komersial mencatatkan pertumbuhan paling agresif, melonjak 114% YoY, terutama dari proyek SOHO Manhattan, SOHO Wallstreet, Bizpark PIK2, Rukan Milenial, Rukan Asia Afrika, dan Rukan Marina Bay.

Pada kuartal III/2025 saja, pendapatan PANI naik 41% dibanding kuartal sebelumnya menjadi Rp1,45 triliun, sedangkan laba bersih melonjak 114% QoQ ke Rp505 miliar.

Total aset PANI per akhir September 2025 tercatat Rp49,5 triliun, naik 6% dibanding akhir 2024. Kenaikan ini terutama ditopang oleh peningkatan properti investasi sebesar 142% seiring kemajuan pembangunan Nusantara International Convention and Exhibition (NICE) di kawasan PIK2.

Saat ini, PANI mengelola total cadangan lahan seluas 1.855 hektare melalui 12 entitas anak dengan nilai perolehan mencapai Rp37 triliun, hasil dari aksi korporasi rights issue dan non-preemptive rights issue dalam tiga tahun terakhir.

Aguan menambahkan, dengan fundamental yang semakin solid dan portofolio lahan strategis, PANI berkomitmen melanjutkan pertumbuhan berkelanjutan dan memperkuat posisinya sebagai pengembang properti premium di Indonesia.

“Dengan total cadangan lahan 1.855 hektare di bawah 12 entitas anak, PANI akan terus menghadirkan proyek bernilai tambah yang relevan dengan kebutuhan pasar dan mendukung pertumbuhan jangka panjang perusahaan,” pungkasnya.

________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.