JAKARTA, KOMPAS.com - Konsultan pengelola properti Inner City Management (ICM), anak usaha Agung Podomoro Group, mengelola sekitar 10,25 juta liter air limbah domestik setiap hari melalui Sistem Pengolahan Limbah Cair Domestik (Sewage Treatment Plant/STP) yang diterapkan di lebih dari 35 site apartemen yang dikelolanya di seluruh Indonesia.

Chief Executive Officer Inner City Management, Krisdiarto Adi Pranoto mengatakan, langkah tersebut menjadi bagian dari upaya perusahaan dalam memperkuat praktik pengelolaan properti yang berkelanjutan sekaligus memastikan kepatuhan terhadap standar lingkungan yang berlaku.

Dia mengatakan pengelolaan air limbah merupakan aspek penting dalam menciptakan kawasan hunian yang ramah lingkungan. Menurut dia, setiap pengelola properti memiliki tanggung jawab untuk memastikan aktivitas operasional tidak menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan sekitar.

“Kami memastikan seluruh site yang kami kelola memiliki sistem pengolahan limbah yang mampu memenuhi standar lingkungan sesuai peraturan yang berlaku sekaligus mendukung operasional properti yang lebih berkelanjutan,” ujar Krisdiarto dalam keterangannya, Selasa (30/6/2026).

Ia menjelaskan, penerapan sistem tersebut juga sejalan dengan Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 11 Tahun 2025 tentang Baku Mutu Air Limbah Domestik dan Standar Teknologi Pengolahan Air Limbah Domestik yang mengatur kualitas air limbah sebelum dibuang maupun dimanfaatkan kembali.

Krisdiarto mengungkapkan, saat ini ICM mengolah sekitar 10.258 meter kubik atau setara 10,25 juta liter air limbah per hari. Volume tersebut setara dengan sekitar 82 persen dari total penggunaan air bersih di seluruh site kelolaan yang mencapai 12,5 juta liter per hari.

“Melalui sistem tersebut, ICM saat ini mengolah sekitar 10.258 meter kubik atau setara dengan 10,25 juta liter air limbah setiap hari atau sekitar 82 persen dari total penggunaan air bersih sebesar 12,5 juta liter per hari," ujarnya.

"Dengan demikian limbah cair yang dihasilkan dapat memenuhi baku mutu lingkungan sebelum dimanfaatkan kembali maupun dialirkan ke badan air sesuai ketentuan yang berlaku,” lanjut Krisdiarto.

Dia menegaskan, air hasil pengolahan tidak langsung dibuang, melainkan dimanfaatkan kembali untuk berbagai kebutuhan non-konsumsi, seperti penyiraman area hijau dan kebutuhan operasional kawasan lainnya.

Pemanfaatan ulang tersebut dinilai mampu mengurangi ketergantungan terhadap penggunaan air bersih sekaligus mendukung konservasi sumber daya air.

Menurut Krisdiarto, pengoperasian STP tidak hanya bertujuan memenuhi regulasi, tetapi juga menciptakan lingkungan hunian yang sehat dan berkelanjutan bagi penghuni maupun masyarakat di sekitar kawasan.

“Air hasil pengolahan kami manfaatkan kembali untuk berbagai kebutuhan non-konsumsi seperti penyiraman area hijau," kata dia.

"Dengan cara ini, penggunaan air bersih dapat ditekan sekaligus mendukung upaya pelestarian lingkungan melalui pemanfaatan kembali sumber daya yang tersedia,” tambahnya.

Ia menambahkan, pengelolaan limbah cair melalui STP juga menjadi bagian dari implementasi prinsip Environmental, Social, and Governance (ESG) yang terus diperkuat perusahaan dalam pengelolaan kawasan hunian.

“Pengoperasian STP juga menjadi bukti implementasi Environmental, Social, and Governance (ESG) yang menjadi salah satu fokus ICM dalam menghadirkan hunian yang berkelanjutan dan bertanggung jawab,” tutur Krisdiarto.

Saat ini, ICM mengelola lebih dari 35 site apartemen di berbagai daerah di Indonesia. Selain apartemen, perusahaan juga menjadi konsultan pengelola untuk sejumlah kawasan rumah tapak dan trade mall.

Beberapa apartemen di Jakarta yang telah menerapkan sistem pengolahan limbah tersebut antara lain Kalibata City, Gading Nias Residences, dan CBD Pluit. Sementara itu, di luar Pulau Jawa, Apartemen Podomoro City Deli Medan juga telah mengoperasikan STP dengan kapasitas pengolahan mencapai 493.000 liter per hari.

IDXChannel - PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) kembali absen membagikan dividen kepada para pemegang saham. Langkah itu dilakukan untuk memperkuat saldo laba perseroan.

Perusahaan properti tersebut terakhir kali membagikan dividen kepada pemegang saham pada tahun buku 2016. Dengan begitu, pemegang saham APLN sudah sembilan tahun "puasa dividen".

Keputusan tersebut ditetapkan dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) yang dilaksanakan di Soho Capital @Podomoro City, Jakarta, Selasa (26/5/2026). Salah satu agenda yang dibahas yakni penetapan penggunaan laba bersih.

APLN membukukan laba bersih sebesar Rp113 miliar pada tahun buku 2025. Pemegang saham menyetujui usulan penggunaan laba bersih sebesar Rp5 miliar untuk cadangan umum dan selebihnya Rp107,8 miliar untuk menambah saldo laba ditahan dalam rangka mendukung kegiatan usaha perseroan.

Langkah perseroan menahan laba bersih diputuskan di tengah posisi keuangan APLN yang solid. Hingga akhir 2025, posisi kas dan setara kas perseroan mencapai Rp844 miliar dan saldo laba yang menembus Rp7,9 triliun.

Pada 2025, APLN mencatatkan penjualan dan pendapatan usaha sebesar Rp3,57 triliun, di bawah panduan manajemen sebesar Rp4 triliun. Meski begitu, margin laba kotor mencapai 41,3 persen, lebih tinggi dibandingkan target sebesar 40 persen.

Selain itu, perseroan mencatat marketing sales sebesar Rp1,4 triliun pada 2025, lebih rendah dari proyeksi awal Rp1,7 triliun. Capaian ini juga lebih rendah daripada realisasi marketing sales pada 2024 yang sebesar Rp1,9 triliun.

Proyek Podomoro Park Bandung mendominasi capaian marketing sales sebesar Rp466,6 miliar, diikuti oleh Podomoro City Deli Medan Rp224,1 miliar, dan Bukit Podomoro Jakarta Rp176,6 miliar.

(Rahmat Fiansyah)

Bisnis.com, JAKARTA — Strategi divestasi aset yang dijalankan oleh PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) diproyeksi menjadi kunci utama perbaikan fundamental pada tahun ini sekaligus membuka prospek jangka panjang yang lebih sehat.

Sejak 2017, APLN konsisten melakukan monetisasi portofolio properti bernilai tinggi guna membiayai proyek baru serta memangkas utang, khususnya dalam mata uang dolar Amerika Serikat. Sejumlah aset besar yang telah didivestasi APLN antara lain Central Park Mall, Neo Soho Mall, Pullman Ciawi Vimala Hills, hingga yang terbaru Deli Park Mall Medan.

Head of Research Korea Investment & Sekuritas Indonesia, Muhammad Wafi, menilai strategi ini sebagai langkah krusial yang berhasil mendorong turnaround kinerja APLN pada kuartal I/2026.

“Kami melihat turnaround APLN pada kuartal I/2026 merefleksikan hasil dari strategi asset recycling dan optimalisasi aset. Monetisasi aset matang berhasil mendorong revenue dan sekaligus memperbaiki bottom line perusahaan," ujarnya, Rabu (6/5/2026).

Pengaruh dari strategi optimalisasi aset ini juga merambah pada perbaikan profil risiko Perseroan. Melalui hasil penjualan aset, APLN secara bertahap mengurangi beban utang secara signifikan, termasuk pelunasan kewajiban dalam mata uang asing.

Menurut Wafi, langkah deleveraging menjadi krusial dalam meminimalkan risiko nilai tukar atau kurs yang sering kali menjadi beban bagi perusahaan dengan eksposur valas yang tinggi. Dengan berkurangnya tekanan bunga dan risiko kurs, menurutnya, struktur permodalan APLN saat ini berada dalam kondisi yang jauh lebih stabil.

Wafi menjelaskan, dalam konteks industri, skema asset recycling seperti yang diterapkan APLN dianggap sebagai salah satu praktik terbaik untuk menjaga kesehatan finansial, terutama saat menghadapi fase siklus yang menantang.

Hanya saja, dia mengingatkan, keberlanjutan kinerja ini akan sangat bergantung pada kemampuan perseroan dalam menyeimbangkan monetisasi aset dengan pengembangan proyek baru.

Pasalnya peningkatan likuiditas saat ini memberikan APLN fleksibilitas yang lebih besar untuk melakukan pembiayaan kembali, menjaga kelancaran operasional, serta melakukan ekspansi secara selektif.

Fundamental yang lebih kuat ini diharapkan dapat meningkatkan kepercayaan investor terhadap stabilitas neraca perusahaan dalam jangka panjang.

Dia menegaskan langkah-langkah strategis tersebut merupakan modal bagi stabilitas perusahaan jangka panjang. Investor dan pelaku pasar akan terus memperhatikan konsistensi manajemen dalam mengeksekusi rencana bisnis ke depan.

"Langkah ini berpotensi meningkatkan kepercayaan investor, terutama dari sisi stabilitas neraca dan profil risiko. Namun, investor akan tetap menunggu konsistensi eksekusi serta kejelasan pendapatan di masa depan sebelum terjadi penilaian ulang yang signifikan terhadap nilai perusahaan," jelasnya.

Prospek bisnis APLN akan ditentukan oleh kemampuan dalam mengelola keseimbangan antara pendapatan dari aset yang ada serta percepatan pengembangan proyek-proyek baru yang potensial.

Corporate Secretary APLN Justini Omas mengatakan perseroan tengah membangun dan mengembangkan proyek-proyek properti baru di berbagai kota di Indonesia. Seperti Jakarta, Bogor, Bandung, Karawang, Balikpapan, Medan, dan Bali. Selain proyek kawasan hunian, APLN juga membangun pusat perbelanjaan baru dan hotel baru yang akan menjadi sumber pendapatan berulang di masa depan.

"Kami terus berusaha mengoptimalkan peluang sektor properti dan konsumen yang terus bertumbuh setiap tahunnya. Melalui strategi yang tepat dan eksekusi yang disiplin, terukur dan matang, kami yakin APLN akan terus menunjukkan kinerja positif ke depan,” katanya.

Berdasarkan laporan keuangan, APLN mencatatkan penjualan dan pendapatan usaha sebesar Rp2,9 triliun pada kuartal I/2026, melonjak 232% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp874,5 miliar. Lonjakan ini turut mendorong perbaikan signifikan pada laba bersih, dari rugi Rp55,6 miliar pada kuartal I/2025 menjadi laba Rp513,8 miliar pada tahun ini.

PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) menanggapi permintaan Bursa Efek Indonesia (BEI) terkait transaksi penjualan pusat perbelanjaan Mall Deli Park. Aset tersebut dilepas melalui entitas anak yang dikendalikan perseroan, yakni PT Sinar Menara Deli (SMD) kepada PT DPM Assets Indonesia (DPMAI).

Sekretaris Perusahaan APLN, F Justini Omas, mengungkapkan bahwa nilai total transaksi penjualan Mall Deli Park kepada mencapai Rp2,44 triliun, termasuk PPN. Skema pembayaran dilakukan dengan pelunasan sekaligus pada saat penandatanganan AJB (Akta Jual Beli).

Dalam penentuan harga jual, perseroan mempertimbangkan sejumlah aspek komersial yang wajar. Faktor tersebut mencakup kondisi pasar properti saat transaksi, karakteristik serta kinerja aset yang dijual, hingga hasil negosiasi antara pihak.

“Perseroan menilai bahwa harga transaksi tersebut telah mencerminkan nilai wajar aset dan tidak merugikan kepentingan Perseroan maupun pemegang saham,” kata Justini.

Lebih lanjut, Justini menjelaskan bahwa pelepasan Mall Deli Park merupakan bagian dari strategi pengelolaan portofolio aset secara berkelanjutan. Langkah ini ditempuh untuk mengoptimalkan struktur aset dan alokasi sumber daya, agar tetap selaras dengan strategi bisnis jangka menengah dan panjang perseroan.

“Pelepasan aset tersebut dilakukan secara selektif berdasarkan evaluasi kinerja aset, profil risiko, serta potensi kontribusi terhadap kinerja Perseroan ke depan, dan tidak mengubah fokus utama kegiatan usaha Perseroan maupun komitmen Perseroan terhadap pengembangan dan pengelolaan aset strategis lainnya,” ujarnya.

Dari sisi pemanfaatan dana, hasil penjualan aset ini diarahkan untuk memperkuat posisi kas dan likuiditas perseroan. Dana tersebut akan digunakan untuk pengurangan kewajiban keuangan (deleveraging), penguatan struktur permodalan, serta pengembangan proyek perseroan di Balikpapan melalui entitas anak PT Pandega Citraniaga. Selain itu, dana juga akan digunakan untuk mendukung kebutuhan pendanaan operasional dan investasi ke depan.

Perseroan menilai transaksi penjualan Mall Deli Park memberikan dampak positif terhadap struktur permodalan, terutama melalui peningkatan ekuitas seiring pengakuan laba pelepasan aset serta penguatan posisi likuiditas.

“Perseroan menilai bahwa transaksi tersebut akan mendukung upaya perbaikan rasio permodalan dan leverage, tanpa menimbulkan dampak material negatif terhadap kondisi keuangan maupun kelangsungan usaha Perseroan,” jelas Justini.

Ke depan, APLN akan terus mengevaluasi berbagai alternatif strategis. Langkah tersebut mencakup optimalisasi atau divestasi aset secara selektif, serta pengelolaan jatuh tempo kewajiban, sepanjang tetap sejalan dengan rencana bisnis, kondisi pasar, dan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

IDXChannel - Bursa Efek Indonesia (BEI) meminta penjelasan PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) terkait rencana penjualan pusat perbelanjaan Mall Deli Park dengan nilai transaksi Rp2,44 triliun.

Mall yang berlokasi di Kota Medan, Sumatera Utara tersebut akan dilepas kepada PT DPM Assets Indonesia (DPMAI) melalui PT Sinar Menara Deli (SMD), entitas anak yang dikendalikan APLN.

Menanggapi hal tersebut, manajemen APLN menjelaskan, dana hasil penjualan Mall Deli Park akan dimanfaatkan untuk pengurangan kewajiban keuangan (deleveraging), penguatan struktur permodalan, serta pengembangan proyek perseroan di Balikpapan melalui entitas anak PT Pandega Citraniaga.

Selain itu, dana tersebut juga akan digunakan untuk mendukung kebutuhan pendanaan operasional dan investasi perseroan ke depan.

"Penjualan Mall Deli Park merupakan bagian dari strategi perseroan dalam melakukan optimalisasi dan rebalancing portofolio aset, sehingga perseroan dapat lebih fokus pada pengembangan dan pengelolaan aset-aset strategis yang memiliki kontribusi tinggi terhadap kinerja jangka panjang," ujar manajemen APLN dalam keterangannya kepada BEI, Senin (19/1/2026).

Manajemen merinci, sebagian dana hasil transaksi akan digunakan untuk melunasi sebagian utang SMD kepada Bank Maybank Indonesia sebesar Rp252 miliar, serta sebagian utang perseroan kepada Bank Danamon Indonesia senilai Rp400 miliar.

APLN menegaskan, nilai total transaksi penjualan Mall Deli Park kepada DPMAI mencapai Rp2,44 triliun, termasuk pajak pertambahan nilai (PPN). Skema pembayaran dilakukan dengan pelunasan sekaligus pada saat penandatanganan Akta Jual Beli (AJB).

Terkait penentuan harga jual, manajemen menyebutkan nilai transaksi ditetapkan berdasarkan pertimbangan komersial yang wajar dengan memperhatikan kondisi pasar properti saat transaksi, karakteristik serta kinerja aset yang dilepas, dan hasil negosiasi para pihak yang dilakukan secara independen dan sesuai prinsip arm’s length.

"Perseroan menilai bahwa harga transaksi tersebut telah mencerminkan nilai wajar aset dan tidak merugikan kepentingan perseroan maupun pemegang saham," kata manajemen.

Adapun sebelum penjualan Mall Deli Park, total pendapatan SMD per 30 September 2025 tercatat sebesar Rp343,74 miliar, yang terdiri atas pendapatan penjualan apartemen, kondominium, dan perkantoran sebesar Rp199,78 miliar, pendapatan sewa Mall Deli Park sebesar Rp138,77 miliar, serta pendapatan lain-lain sebesar Rp5,19 miliar.

Sementara itu, laba bersih SMD hingga periode tersebut tercatat sebesar Rp24,63 miliar. Manajemen menambahkan, dampak penjualan Mall Deli Park terhadap pendapatan dan laba bersih SMD setelah transaksi masih dalam proses penyusunan.

(DESI ANGRIANI)

IDXChannel - PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) melalui anak perusahaan, PT Sinar Menara Deli (SMD) resmi menuntaskan proses penjualan pusat perbelanjaan, Deli Park Mall yang berlokasi di Kota Medan, Sumatera Utara.

DPM yang 58 persen sahamnya dimiliki oleh APLN menjual Deli Park Mall kepada PT DPM Asset Indonesia (DPMAI). Proses transaksi diselesaikan pada tanggal 8 Januari 2026 melalui penandatanganan akta-akta jual beli oleh kedua perusahaan.

"Sebagian besar dari dana yang diterima oleh SMD dari DPMAI akan diberikan kepada perseroan melalui mekanisme pembagian dividen," kata Wakil Direktur Utama Agung Podomoro Land, Noer Indrajaja melalui keterbukaan informasi, Jumat (9/1/2026).

Perseroan tak mengungkapkan nilai transaksi penjualan Deli Park Mall. Namun, per 30 September 2025, nilai aset mal yang pertama kali beroperasi pada 2013 itu mencapai Rp2,89 triliun.

Noer menjelaskan, dana hasil penjualan Deli Park Mall nantinya digunakan untuk membayar sebagian utang Agung Podomoro kepada pemberi pinjaman.

Hingga akhir kuartal III-2025, Agung Podomoro tercatat memiliki utang berbunga sebesar Rp5,54 triliun. Perusahaan properti itu tengah melakukan restrukturisasi utang melalui divestasi aset.

Dalam lima tahun terakhir, utang berbunga Agung Podomoro terus menyusut. Pasalnya, pada 2021, utang perseroan mencapai Rp10 triliun.

Sementara itu, hingga 30 September 2025, perseroan masih membukukan rugi bersih Rp56 miliar. Hal ini sejalan dengan pendapatan perseroan yang turun menjadi Rp2,6 triliun.

Adapun beban bunga yang dibayarkan sepanjang sembilan bulan pertama mencapai Rp311 miliar. Angka tersebut turun bila dibandingkan periode yang sama 2024 sebesar Rp502 miliar.

(Rahmat Fiansyah)

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten pengembang properti PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) kembali melepas kepemilikan asetnya. Terbaru, APLN menjual pusat perbelanjaan atau mal di Medan, Deli Park.

Mengacu Keterbukaan Informasi, Manajemen APLN menjelaskan bahwa anak usaha APLN, PT Sinar Menara Deli yang mengelola Mall Deli Park telah menyelesaikan penjualan Mall Deli Park kepada PT DPM Assets Indonesia (DPMAI) melalui penandatanganan akta-akta jual beli.

"Sebagian besar dari dana yang diterima oleh Sinar Menara Deli dari DPMAI, akan diberikan kepada perseroan melalui mekanisme pembagian dividen," tulis Manajemen APLN di keterbukaan informasi pada Jumat (8/1/2026).

APLN kemudian mendapatkan keuntungan secara finansial yang diperoleh dari transaksi. Sebagian besar dana yang diperoleh oleh Sinar Menara Deli dalam tansaksi penjualan mal ini akan dibagikan kepada APLN sebagai dividen, untuk kemudian digunakan oleh APLN untuk melakukan pembayaran kembali atas sebagian utang kepada pemberi pinjaman berdasarkan perjanjian kredit.

Akhir tahun lalu, APLN pun mendivestasi kepemilikan lahan seluas 8 hektare (Ha) di Provinsi Bali. Divestasi aset tersebut seiring dengan keputusan perseroan melepas kepemilikan saham dan entitas anak PT Kencana Unggul Sukses (KUS) di PT Karya Pratama Propertindo kepada PT Puri Dibya Property dan PT Hartons Property Development.

Aset yang dialihkan dalam transaksi ini masih berupa lahan kosong yang selama ini dipersiapkan sebagai bagian dari rencana pengembangan di kawasan tersebut.

Manajemen APLN juga menjelaskan transaksi divestasi itu juga dilakukan sebagai bagian dari upaya perusahaan menjaga kesehatan finansial dan memastikan kemampuan untuk menangkap peluang pertumbuhan di sektor properti.

Divestasi aset memang merupakan salah satu strategi yang dilakukan oleh APLN untuk memperkuat fundamental dan mendukung ekspansi pada proyek-proyek bernilai tinggi. Sejak 2017 sejumlah aset properti telah berhasil dilakukan divestasi dengan nilai yang tinggi.

Sejak 2021, total pinjaman berbunga APLN kemudian terus menurun dari Rp10 triliun menjadi Rp5,5 triliun per September 2025 atau berkurang hingga sekitar Rp4,5 triliun. Salah satu sumber pelunasan utang tersebut berasal divestasi aset strategis yang nilainya tinggi.

Pada saat yang sama, APLN pun bergeliat mengembangkan berbagai proyek properti bernilai tinggi di berbagai kota seperti Podomoro Park Bandung, Bukit Podomoro Jakarta, Podomoro Golf View Cimanggis, Parkland Podomoro Karawang, Podomoro City Deli Medan dan Borneo Bay Residence Balikpapan.

Sementara itu, per kuartal III/2025, APLN masih membukukan rugi bersih sebesar Rp55,94 miliar, membengkak dari rugi periode yang sama tahun sebelumnya Rp41,34 miliar. Membengkaknya rugi APLN sejalan dengan susutnya penjualan dan pendapatan usaha 4,74 secara tahunan menjadi Rp2,64 triliun per kuartal III/2025.

Jakarta (ANTARA) - Podomoro Golf View (PGV), kawasan hunian berkonsep resort yang dikembangkan oleh Agung Podomoro Land di Cimanggis, Jawa Barat, kembali merealisasikan komitmennya kepada konsumen melalui serah terima unit rumah Cluster Khaya tahap kedua.

Pada tahap ini, menurut Marketing Manager Podomoro Golf View, Ellya sebanyak 15 unit rumah resmi diserahterimakan, lebih cepat dari jadwal semula yang direncanakan pada Juli 2026.

"Percepatan serah terima ini, sebagai komitmen kami dalam menjaga kepercayaan konsumen, khususnya terkait ketepatan waktu penyelesaian hunian," kata dia dalam keterangannya di Jakarta, Rabu.

Sebelumnya, lanjut dia, pihaknya telah melakukan serah terhadap sekitar 26 unit rumah, sehingga jumlah unit yang telah diserahkan kepada konsumen terus bertambah seiring progres pembangunan kawasan yang berjalan secara bertahap.

Dikatakannya, Cluster Khaya mulai dipasarkan sejak Juli 2024 dan hingga saat ini telah mencapai progres pembangunan sekitar 50 persen. Secara keseluruhan, cluster ini direncanakan menghadirkan 303 unit hunian dengan beragam pilihan tipe.

Menurut dia, langkah percepatan serah terima ini berlangsung di tengah dinamika pasar properti yang relatif stabil. Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia Triwulan III 2025 mencatat bahwa harga properti residensial di pasar primer masih tumbuh sebesar 0,84 persen secara tahunan (year-on-year).

Kondisi tersebut, tambahnya, mencerminkan permintaan terhadap hunian yang tetap terjaga, terutama dengan dukungan pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Chief Operating Officer Inner City Management selaku pengelola kawasan PGV Krisdiarto Adi Pranoto menambahkan percepatan serah terima juga sebagai komitmen pengelola dalam memastikan kualitas pengelolaan kawasan berjalan optimal sejak awal hunian ditempati.

“Dengan serah terima yang lebih cepat dari jadwal, kami optimistis Cluster Khaya akan terus menjadi pilihan hunian sekaligus investasi bernilai di tengah kebutuhan masyarakat akan hunian berkualitas, aman, dan terintegrasi," ujarnya..

Pewarta: Subagyo
Editor: Zaenal Abidin
Copyright © ANTARA 2025

IDXChannel - PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) berencana melakukan monetisasi aset dengan menjual pusat perbelanjaan (mall) Deli Park yang berlokasi di Kota Medan, Sumatera Utara.

Aset tersebut dimiliki oleh PT Sinar Menara Deli (SMD), entitas anak yang dikendalikan langsung oleh APLN.

SMD telah menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) atas Mall Deli Park dengan PT DPM Assets Indonesia (DPMAI) selaku pembeli pada 22 Desember 2025. Namun, nilai transaksi tidak disebutkan oleh kedua belah pihak.

Wakil Direktur Utama APLN, H Noer Indradjaja mengungkapkan, dana hasil penjualan aset akan didistribusikan kepada perseroan melalui mekanisme pembagian dividen oleh SMD.

"Penjualan Mall Deli Park tidak menimbulkan dampak negatif terhadap kegiatan operasional, aspek hukum, kondisi keuangan, maupun kelangsungan usaha perseroan," kata Noer dalam keterbukaan informasi, Senin (22/12/2025).

Sebaliknya, transaksi ini dinilai memberikan keuntungan finansial, mengingat sebagian besar dana yang diperoleh SMD akan dialirkan ke APLN dalam bentuk dividen.

Dari sisi regulasi, transaksi tersebut tidak tergolong sebagai transaksi material sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. 17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha.

Selain itu, transaksi ini juga bukan merupakan transaksi afiliasi maupun transaksi yang mengandung benturan kepentingan sesuai dengan POJK No. 42/POJK.04/2020.

(DESI ANGRIANI)

Bisnis.com, JAKARTA— PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) melalui PT Mitra Abadi Utama memulai pembangunan Pasar Modern Kota Podomoro Tenjo.

Direktur Utama PT Mitra Abadi Utama (Kota Podomoro Tenjo) Noer Indradjaja, menyebut bahwa pembangunan pasar modern ini merupakan langkah strategis dalam memastikan kota tumbuh secara berkelanjutan. Menurutnya fasilitas kota merupakan fondasi penting untuk menghadirkan aktivitas yang hidup dan dinamis bagi para penghuni.

“Pasar Modern Kota Podomoro Tenjo hadir agar penghuni memiliki akses mudah terhadap kebutuhan sehari-hari dalam lingkungan yang higienis, modern, dan tertata. Bertambahnya fasilitas umum ini juga menandai kondisi Kota Podomoro Tenjo yang terus berkembang,” ujar Noer Indradjaja dalam siaran pers, Selasa (16/12/2025).

Pasar modern ini dibangun di atas lahan seluas 4.302 meter persegi dengan luas bangunan 1.447 meter persegi. Fasilitas ini ditargetkan dapat mulai digunakan pada kuartal III/2026.

Setelah rampung, pasar ini akan menampung sekitar 100 pedagang, terdiri dari 60 unit los dan 37 unit kios, yang sebagian besar merupakan pelaku UMKM dari wilayah Tenjo dan Tigaraksa. Kehadiran mereka di pasar modern ini diharapkan menjadi ruang bagi UMKM lokal untuk berkembang dalam lingkungan usaha yang lebih tertata dan higienis.

Noer Indradjaja menyampaikan kurasi pedagang dan kategori dagangan difokuskan pada kebutuhan harian penghuni. Diharapkan dengan fasilitas yang lebih baik dan lingkungan yang lebih higienis, para pedagang dapat merasakan peningkatan kualitas usaha mereka dan memiliki peluang untuk berkembang.

“Kami memastikan ketersediaan ragam kebutuhan dasar seperti sembako, sayuran, daging, telur, dan kebutuhan dapur lainnya. Dengan begitu, penghuni dapat memenuhi seluruh kebutuhan pokok tanpa harus keluar dari kawasan,” tuturnya.

Hingga saat ini, hampir 5.000 unit hunian di Kota Podomoro Tenjo telah diserahterimakan kepada konsumen. Hadirnya pasar modern diprediksi menjadi pendorong meningkatnya jumlah penghuni yang mulai menempati unit. Dengan bertambahnya fasilitas dan meningkatnya aktivitas keseharian di kawasan, Kota Podomoro Tenjo diharapkan semakin hidup dan berkembang.

“Saat fasilitas kota semakin lengkap, aktivitas warga akan tumbuh dengan sendirinya. Kondisi ini akan berdampak positif pada nilai kawasan, termasuk nilai investasi properti yang dimiliki konsumen,” tambah Noer Indradjaja.

Pembangunan pasar modern ini melengkapi fasilitas skala kota yang lebih dulu hadir, seperti Flyover Soebianto, Club House, Masjid Agung, sekolah, Podomoro Food Center, Alfamidi, Indomaret Point, Water Treatment Plant (PDAM), serta Grand Transit Oriented Development (TOD) yang mendukung konektivitas penghuni dengan transportasi publik.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten pengembang properti PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) mengungkap baru saja menggelar aksi korporasi berupa divestasi kepemilikan lahan seluas 8 hektare (Ha) di Provinsi Bali.

Corporate Secretary APLN, Justini Omas menjelaskan bahwa divestasi aset tersebut seiring dengan keputusan perseroan melepas kepemilikan saham dan entitas anak PT Kencana Unggul Sukses (KUS) di PT Karya Pratama Propertindo kepada PT Puri Dibya Property dan PT Hartons Property Development. Di mana, transaksi dilakukan pada 11 Desember 2025 melalui penandatanganan dokumen oleh para pihak.

"Aset yang dialihkan dalam transaksi ini masih berupa lahan kosong yang selama ini dipersiapkan sebagai bagian dari rencana pengembangan di kawasan tersebut," kata Justini dalam keterangan resmi, dikutip Senin (15/12/2025).

Lebih lanjut, Justini menyebut transaksi tersebut merupakan langkah krusial yang bakal berdampak strategis karena meningkatkan dana kas perusahaan.

Manajemen APLN menegaskan bahwa penjualan lahan sekitar 8 hektare di Bali ini bukan merupakan transaksi material maupun transaksi afiliasi sebagaimana diatur dalam peraturan OJK.

Adapun, transaksi ini dilakukan sebagai bagian dari upaya perusahaan menjaga kesehatan finansial dan memastikan kemampuan untuk menangkap peluang pertumbuhan di sektor properti.

Justini menambahkan sebagai perusahaan properti, divestasi aset merupakan salah satu strategi yang dilakukan oleh APLN untuk memperkuat fundamental dan mendukung ekspansi pada proyek-proyek bernilai tinggi. Sejak tahun 2017 sejumlah aset properti telah berhasil dilakukan divestasi dengan nilai yang tinggi.

“Aset yang kami divestasi berhasil meningkatkan nilai perusahaan, mendorong percepatan proyek properti baru dan berhasil memangkas utang perusahaan. Kami bersyukur strategi ini dapat dijalankan dengan sangat baik oleh manajemen APLN," tambah Justini.

Sejak tahun 2021 total pinjaman berbunga perusahaan memang terus menurun dari Rp 10 triliun menjadi Rp 5,5 triliun per September 2025 atau berkurang hingga sekitar Rp4,5 triliun. Salah satu sumber pelunasan utang tersebut berasal divestasi aset strategis yang nilainya tinggi.

Pada saat yang sama, Justini mengungkap bahwa saat ini APLN sedang mengembangkan berbagai proyek properti bernilai tinggi di berbagai kota seperti Podomoro Park Bandung, Bukit Podomoro Jakarta, Podomoro Golf View Cimanggis, Parkland Podomoro Karawang, Podomoro City Deli Medan dan Borneo Bay Residence Balikpapan.

“Pembangunan proyek properti ini menjadi bagian dari komitmen perusahaan untuk memenuhi kebutuhan rumah nasional dan mendorong bergeraknya ekonomi daerah. APLN akan terus mengoptimalkan setiap potensi pertumbuhan ekonomi dengan menyediakan properti terbaik dan bernilai tinggi,” pungkasnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten pengembang properti, PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) menjual 100% saham di dalam PT Karya Pratama Propertindo kepada PT Puri Dibya Property dan PT Hartons Property Development.

Wakil Direktur Utama Agung Podomoro Land Noer Indradjaja dan Direktur APLN Paul Christian menyampaikan perseroan menjual seluruh saham milik perseroan dan PT Kencana Unggul Sukses (KUS) dalam PT Karya Pratama Propertindo. Penandatanganan dokumen jual beli dilakukan pada Kamis, 11 Desember 2025.

Saham PT Karya Pratama Propertindo dijual dan dialihkan kepada PT Puri Dibya Property dan PT Hartons Property Development selaku para pembeli.

Merujuk laporan keuangan APLN per 30 September 2025, PT Karya Pratama Propertindo merupakan pemilik dan pengelola hotel Sofitel Bali Ubud Resort and Spa. Jumlah aset PT Karya Pratama Propertindo sebelum eliminasi mencapai Rp301,93 miliar per kuartal III/2025.

“Transaksi memiliki dampak positif terhadap kegiatan operasional dan kondisi finansial perseroan di mana secara keuangan akan menambah posisi kas perseroan untuk mendukung operasional dan pengembangan usaha perseroan serta akan mengurangi beban utang perseroan,” kata Noer dan Paul dalam keterbukaan informasi, Kamis (11/12/2025).

Pada awal 2025, Direktur Utama Agung Podomoro Land, Bacelius Ruru mengatakan bahwa sebagai perusahaan properti, salah satu obyektif APLN adalah menciptakan nilai atas aset-aset yang dibangun. Jika nilai atau value meningkat, perseroan tidak segan melakukan penjualan yang hasilnya bakal digunakan untuk modal memulai proyek baru.

“Inilah yang sebenarnya kami lakukan sejak tahun 2017 dengan menjual beberapa aset baik mal, hotel maupun tanah,” ujarnya dalam wawancara terbatas, Rabu (19/2/2025).

Selama periode 2017 – 2024, total terdapat 7 aset hotel, mal, dan tanah yang telah dijual APLN dengan nilai sekitar Rp14 triliun. Sebagian besar hasil penjualan digunakan untuk membiayai proyek ataupun membayar kewajiban utang.

Bacelius Ruru atau biasa disapa Lius menuturkan, proyek yang dibangun APLN antara lain Podomoro Park (Bandung), Parkland Podomoro (Karawang), hingga Bukit Podomoro Jakarta. Adapun, kewajiban yang dilunasi sekitar Rp4 triliun.

Dia menyatakan strategi penjualan tidak membuat aset APLN turun signifikan. Sebagai gambaran, total aset perusahaan tercatat Rp28,79 triliun pada 2017. Namun, hingga kuartal III/2024, total aset perusahaan masih mencapai Rp27,14 triliun.