Bisnis.com, BALIKPAPAN — Tekanan di pasar properti komersial Balikpapan mulai mereda pada kuartal I/2026. Meski masih mencatatkan kontraksi secara tahunan, laju penurunan harga properti komersial tercatat lebih landai dibandingkan kuartal sebelumnya, ditopang meningkatnya aktivitas ekonomi dan mobilitas di kota tersebut.

Bank Indonesia (BI) Perwakilan Balikpapan mencatat Indeks Harga Properti Komersial (IHPK) Balikpapan berada di level 105,70 pada kuartal I/2026 atau turun 0,10% secara tahunan (year-on-year/yoy).

Penurunan tersebut lebih rendah dibandingkan kontraksi 0,36% yoy pada kuartal IV/2025 ketika IHPK tercatat sebesar 105,86.

Kepala Perwakilan BI Balikpapan Robi Ariadi mengatakan perlambatan penurunan harga properti komersial sejalan dengan meningkatnya aktivitas ekonomi di Balikpapan.

"Penurunan IHPK yang lebih melandai tersebut dibandingkan triwulan sebelumnya sejalan dengan tetap kuatnya aktivitas dan mobilitas pekerja di Balikpapan seiring Kilang Pertamina Balikpapan yang memasuki kegiatan operasionalisasi, aktivitas pembangunan tahap II IKN yang terus berlanjut, serta berbagai aktivitas kegiatan MICE dan kedinasan yang diselenggarakan di Balikpapan mendukung membaiknya permintaan properti komersial perhotelan [akomodasi]," ujarnya dalam keterangan resmi, Sabtu (30/5/2026).

Menurut dia, segmen perhotelan menjadi penopang utama perbaikan pasar properti komersial pada awal tahun ini.

Harga properti perhotelan tercatat turun 3,63% yoy pada kuartal I/2026, membaik dibandingkan penurunan 9,95% yoy pada kuartal sebelumnya.

Sementara itu, segmen ritel dan perkantoran relatif stabil di tengah permintaan yang mulai meningkat.

BI juga mencatat momentum Hari Besar Keagamaan Nasional (HBKN) sepanjang kuartal I/2026 turut memengaruhi pergerakan harga, baik pada segmen properti komersial maupun residensial primer.

Ke depan, Robi menilai prospek pasar properti Balikpapan masih positif. Sejumlah proyek hilirisasi industri yang mulai memasuki tahap persiapan operasional diperkirakan akan mendorong permintaan properti komersial maupun hunian.

Dari sisi pembiayaan, BI terus mendorong penyaluran kredit ke sektor properti melalui Kebijakan Insentif Likuiditas Makroprudensial (KLM).

Kebijakan tersebut ditujukan untuk memperluas akses pembiayaan ke sektor prioritas, termasuk perumahan, guna mendukung pertumbuhan ekonomi dan pemulihan sektor properti.

Bisnis.com, BALIKPAPAN — PT Kilang Pertamina Balikpapan (KPB) menyalurkan 35 ekor hewan kurban kepada masyarakat di sekitar Proyek Refinery Development Master Plan (RDMP) Balikpapan dan Lawe-Lawe, Penajam Paser Utara, Selasa (26/5/2025).

Hal ini bertepatan dengan Hari Raya Iduladha 1447 Hijriah sekaligus peringatan HUT ke-7 perusahaan.

Distribusi hewan kurban mencakup 18 ekor sapi, 17 ekor kambing, dan 70 kotak daging yang disalurkan kepada beragam kelompok penerima, mulai dari warga di sekitar wilayah operasional, instansi pemerintah, lembaga sosial dan kesejahteraan anak, dan aparat keamanan. Kemudian, organisasi masyarakat, insan media, dan serikat pekerja.

Menariknya, tahun ini ada seekor sapi limosin berbobot sekitar 600 kilogram, yang oleh perseroan disebut sebagai simbol rasa syukur atas 7 tahun perjalanan operasional kilang.

Direktur Operasi PT KPB, Arafat Bayu Nugroho menyatakan momen Iduladha bukan semata perayaan keagamaan, melainkan pengingat nilai-nilai yang seharusnya menjadi fondasi hubungan perusahaan dengan lingkungannya.

"Alhamdulillah, tahun ini kami telah menyalurkan 35 ekor hewan kurban, baik di Balikpapan maupun Penajam Paser Utara. Mari sama-sama kita doakan agar Kilang Balikpapan senantiasa andal dan terus memberikan manfaat ke depannya," ujarnya dalam keterangan resmi, Kamis (28/5/2026).

Senada, Vice President Legal & Relation PT KPB, Asep Sulaeman menyebutkan program kurban sebagai wujud konkret rasa syukur perusahaan yang ingin dirasakan bersama oleh masyarakat.

"Di usia ke-7 ini, kami ingin rasa syukur perusahaan juga bisa dirasakan bersama. Kami berharap hewan kurban yang disalurkan dapat memberi manfaat dan menjadi kebahagiaan tersendiri bagi keluarga yang menerima, apalagi di tengah hangatnya suasana Hari Raya Iduladha," katanya.

Adapun, Lurah Marga Sari Hendra Jaya Prawira mengungkapkan rasa terima kasih atas kepedulian perusahaan, khususnya bagi warga yang selama ini hidup di kawasan permukiman atas air, sebagai kelompok yang kerap luput dari perhatian program sosial korporasi.

"Terima kasih kepada PT KPB yang telah memberikan bantuan hewan kurban berupa sapi kepada warga kami, khususnya di permukiman atas air. Semoga hewan kurban ini bermanfaat dan mendapat amal jariyah yang besar," pungkasnya.

Nanti, produk-produk BBM Kilang Balikpapan dipompa ke sini (FT Tanjung Batu) melalui pipa bawah laut. Setelah itu, didistribusikan ke daerah-daerah, tidak hanya Kalimantan tetapi sampai Makassar, Bali, dan daerah lainnya

Jakarta (ANTARA) - Badan Pengatur Hilir Minyak dan Gas Bumi (BPH Migas) menyebutkan integrasi Refinery Development Master Plan (RDMP) Balikpapan dan Fuel Terminal (FT) Tanjung Batu, Balikpapan, Kaltim, mampu meningkatkan efisiensi dan ketahanan energi.

Anggota Komite BPH Migas Erika Retnowati, dalam keterangannya di Jakarta, Sabtu, mengatakan pola distribusi BBM dari Kilang Pertamina Balikpapan memasuki fase baru dari sebelumnya melalui proses bongkar muat BBM dari kapal ke kapal di tengah laut (ship to ship/STS).

Kini, pengiriman BBM dialirkan melalui pipa di dasar laut atau submarine pipeline menuju FT Tanjung Batu untuk selanjutnya didistribusikan ke berbagai wilayah Indonesia.

Erika menjelaskan transformasi tersebut membuat pengiriman BBM menjadi lebih efisien dan terintegrasi langsung dari kilang ke terminal penerima.

"Nanti, produk-produk BBM Kilang Balikpapan dipompa ke sini (FT Tanjung Batu) melalui pipa bawah laut. Setelah itu, didistribusikan ke daerah-daerah, tidak hanya Kalimantan tetapi sampai Makassar, Bali, dan daerah lainnya," ujarnya dalam kunjungannya untuk memastikan kesiapan Kilang Balikpapan dalam menghadapi Ramadan dan Idul Fitri 2026 di FT Tanjung Batu, Balikpapan, Kalimantan Timur, Rabu (25/2/2026).

Anggota Komite BPH Migas Fathul Nugroho menambahkan keberadaan FT tersebut tidak terpisahkan dari RDMP Balikpapan.

"Kami ingin memastikan FT Tanjung Batu ini sebagai supporting system dari pengembangan RDMP, yang sudah diresmikan Presiden RI. Artinya, RDMP dan FT Tanjung Batu ini menjadi satu kesatuan," ucapnya.

Fathul berharap tahap pembangunan selanjutnya, yaitu jaringan pipa Tanjung Batu-Samarinda dan Fuel Terminal Palaran dapat berjalan sesuai jadwal.

"Dengan adanya pipa ke Samarinda tentunya distribusi BBM dari Tanjung Batu ini bisa berjalan lancar," terangnya.

Pada Kamis (27/2/2026), BPH Migas meninjau progres RDMP Balikpapan, yang memasuki tahapan start up unit residual fluid catalytic cracking (RFCC) yang akan mengonversi residu minyak berat menjadi produk BBM bernilai tinggi.

Anggota Komite BPH Migas Eman Salman Arief mengatakan proses start-up RFCC Kilang Balikpapan menjadi momentum keberlanjutan kemandirian energi nasional pascaperesmiannya.

"Kita doakan semoga berjalan lancar, sehingga mendukung penyediaan BBM secara nasional," ujarnya.

Tenaga Ahli Menteri ESDM Bidang Tata Kelola Hilir Migas Mulyono mengingatkan untuk selalu memperhatikan kepatuhan terhadap keselamatan seperti regulasi, alat pelindung diri dan prosedur kerja.

Direktur Infrastruktur Proyek dan Asset Integrity PT Pertamina Patra Niaga (PPN) Setyo Pitoyo menyatakan penyelesaian RDMP Balikpapan sebagai proyek strategis nasional tersebut terus dikejar.

"Kami terus melakukan best effort dengan kondisi RFCC sudah mulai normal, dan crude intake akan dinaikkan bertahap menjadi 310 ribu BOPD (barel minyak per hari). Apabila selesai keseluruhannya, crude intake akan dioptimalkan menjadi 360 ribu BOPD pada Agustus 2026," ujarnya.

Sementara itu, Direktur Operasi Kilang PPN Didik Bahagia menyampaikan kesiapan seluruh kilang dalam menghadapi Ramadan dan Idul Fitri 2026.

Sedangkan, Executive General Manager PPN Regional Kalimantan Isfahani juga menegaskan kesiapannya menghadapi Idul Fitri.

Dalam rangkaian kunjungan kerjanya, BPH Migas juga memantau stok dan distribusi BBM di sejumlah SPBU Balikpapan untuk memastikan kesiapan pasokan menjelang Lebaran.

"Semua SPBU dalam keadaan siap, teman-teman Pertamina Patra Niaga juga sudah mempersiapkan strategi atau langkah-langkah, baik penyediaan BBM maupun saat pelaksanaan distribusi seperti penyiapan SPBU modular di jalur padat, maupun tempat wisata," sebut Eman Salman Arief.

Pewarta: Kelik Dewanto
Editor: Biqwanto Situmorang
Copyright © ANTARA 2026

JAKARTA - Kehadiran kilang baru Pertamina di Balikpapan yang diklaim mampu memproduksi BBM setara Euro 5 disambut baik sektor otomotif. Hal ini dinilai sudah sejalan dengan keinginan Indonesia yang berkomitmen menjaga iklim global, termasuk mengurangi polusi udara (emisi Gas Rumah Kaca/GRK), dengan target awal penurunan emisi 29% (sendiri) hingga 41% (bantuan internasional) pada 2030.

”Mata dunia bisa melihat bahwa Indonesia sudah mampu memproduksi BBM setara standar Euro 5 sebagaimana Malaysia dan negara-negara maju lainnya,” ujar Pengamat otomotif Bebin Djuana saat dihubungi Kamis (15/1).

Resmikan RDMP Kilang Balikpapan, Prabowo: Tak Boleh Tergantung Energi dari Luar



Sehingga kata dia, dunia otomotif tak lagi dijadikan kambing hitam sebagai salah satu penyumbang polusi udara terbesar di Tanah Air. ”Euro 5 itu membuat mesin jadi bersih dan kualitas udara jadi lebih baik,” sambungnya.

Ia mencontohkan taxi di Jerman yang berbahan bakar diesel Euro 5 dengan kondisi yang masih bersih mesinnya meski sudah berjalan sejauh 400.000 kilometer. ”Sudah semestinya pemerintah Indonesia menyediakan bahan bakar ramah lingkungan untuk masyarakatnya,” tutur Bebin.

Dihubungi secara terpisah Direktur Eksekutif Komite Penghapusan Bensin Bertimbel (KPBB), Ahmad Safrudin mengatakan, bahwa sebenarnya Pertamina sudah bisa mengembangkan, memodernisasi, dan meningkatkan kapasitas kilang minyak di Indonesia (RDMP) sejak 2019.

”RDMP itu sudah sejak 2012 pembahasannya,” kata Ahmad.

Bahkan semestinya penggunaan BBM setara Euro 4 sudah terjadi sejak 2014. ”Tapi mundur menjadi 2016,” tutur Ahmad.

RDMP Balikpapan Jadi Momentum Reintegrasikan Pertamina Hulu-Hilir di Bawah Komando Prabowo



Lembaganya terus mendorong peralihan penggunaan bahan bakar minyak (BBM) bersih, salah satunya dengan menghentikan penjualan Premium dan Solar bahkan Pertalite untuk digantikan dengan BBM berkualitas lebih baik.

Oleh karena itu ia berharap Presiden Prabowo bisa mewujudkan tidak hanya ketahanan energi nasional, namun juga yang tak kalah penting adalah memproduksi bahan bakar berkualitas tinggi setara standar Euro 5, yang lebih bersih dan rendah emisi.

”Semoga presiden serius dalam mewujudkan RDMP selama 3 tahun ke depan,” ujarnya.

Kata pria yang akrab disapa Puput ini, sudah menjadi kewajiban pemerintah untuk menyediakan udara yang bersih bagi rakyatnya sesuai dengan UUD 45 pasal 28 H tentang kualitas udara yang baik, dan pemerintah wajib menyusun kebijakan nasional dan daerah terkait perlindungan lingkungan, termasuk udara bersih, dengan mengintegrasikan prinsip pembangunan berkelanjutan. ”Sesuai amanah UU 32/2009,” ujarnya.

Sebagaimana diketahui Presiden Prabowo Subianto meresmikan mega proyek Refinery Development Master Plan (RDMP) Balikpapan di Kota Balikpapan, Kalimantan Timur pada Senin (12/1).

Dari sisi lingkungan, pengoperasian kilang ini merupakan langkah konkret Pertamina dalam mendukung komitmen pemerintah menuju Net Zero Emission. BBM standar Euro 5 mampu mereduksi emisi Nitrogen Oksida (NOx) dan partikulat padat secara signifikan, yang selama ini menjadi penyebab utama polusi udara di kawasan urban.

Investasi pada teknologi kilang ramah lingkungan ini memastikan bahwa setiap liter bahan bakar yang diproduksi tidak hanya bertenaga, tetapi juga meninggalkan jejak karbon yang lebih kecil. Langkah ini memposisikan Indonesia sejajar dengan negara-negara maju dalam hal standar kualitas bahan bakar dan perlindungan atmosfer.

Selain manfaat teknis dan ekologis, optimalisasi kilang di Kalimantan ini turut memperkuat kedaulatan energi nasional. Dengan memproduksi BBM kualitas tinggi di dalam negeri, Pertamina berhasil mengurangi ketergantungan pada produk impor, sekaligus menciptakan lapangan kerja bagi tenaga ahli lokal di Kalimantan.

Bisnis.com, BALIKPAPAN — Proyek Refinery Development Master Plan (RDMP) Balikpapan senilai USD 7,4 miliar atau setara Rp120 triliun telah mengubah lanskap ekonomi Kota Balikpapan secara signifikan.

Proyek strategis yang dijalankan PT Kilang Pertamina Balikpapan (PT KPB), anak usaha PT Kilang Pertamina Internasional (KPI) ini tidak hanya memperkuat ketahanan energi nasional, tetapi juga menciptakan efek domino bagi perekonomian daerah.

Data Badan Pusat Statistik (BPS) Balikpapan mencatat Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) per kapita pada 2024 mencapai Rp214,11 juta, meningkat 6,22% dari tahun sebelumnya.

Sementara itu, realisasi Penanaman Modal Asing (PMA) dan Penanaman Modal Dalam Negeri (PMDN) naik sekitar 7,08% dari 2023 ke 2024.

VP Legal & Relation PT KPB, Asep Sulaeman, mengungkapkan bahwa pada puncak konstruksi, proyek ini menyerap hingga 24 ribu tenaga kerja.

Kehadiran ribuan pekerja tersebut, menurut Asep, menjadi katalisator perputaran ekonomi kota melalui berbagai sektor.

"Kehadiran ribuan pekerja ini meningkatkan perputaran ekonomi kota melalui belanja kebutuhan sehari-hari, penggunaan transportasi, layanan makan-minum, hingga akomodasi. Aktivitas logistik dan jasa pendukung proyek juga membuat pelaku usaha lokal merasakan peningkatan permintaan," ujarnya dalam keterangan resmi, Minggu (30/11/2025).

Lebih lanjut, Asep menjelaskan dampak berantai proyek dapat dilihat secara kasat mata di berbagai lini usaha.

Bisnis kuliner, mulai dari warung hingga restoran berskala besar, mengalami lonjakan permintaan yang cukup tajam.

Demikian pula dengan sektor akomodasi, seperti hotel, penginapan, kos-kosan, hingga rumah kontrakan hampir seluruhnya terisi penuh oleh para pekerja proyek.

"Bahkan angkot-angkot yang sebelumnya sepi penumpang kini beralih fungsi menjadi layanan antar-jemput karyawan proyek," ungkap Asep.

Tidak hanya itu, layanan pendukung seperti laundry, rental kendaraan, hingga jasa pergudangan juga mengalami peningkatan aktivitas yang signifikan.

Asep mengungkapkan bahwa penggunaan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) yang mencapai 35% turut memperkuat kontribusi proyek terhadap pertumbuhan ekonomi Balikpapan.

Angka ini mencerminkan komitmen proyek dalam menggerakkan rantai pasok lokal dan memperkuat struktur ekonomi kota.

"Sektor konstruksi meningkat, usaha transportasi dan pergudangan semakin aktif, dan layanan perdagangan serta jasa perusahaan ikut berkembang," ujar Asep.

Sementara itu, Wali Kota Balikpapan, Rahmad Mas'ud, memberikan apresiasi atas sinergi yang terjalin antara Pemerintah Kota (Pemkot) Balikpapan dan Pertamina.

Menurutnya, kehadiran proyek ini tidak hanya membuka peluang kerja bagi masyarakat lokal, tetapi juga memperkuat fondasi ketahanan energi nasional.

"Terima kasih kami kepada Pertamina yang telah banyak mempekerjakan tenaga kerja, baik dari pekerja lokal maupun pekerja dari berbagai daerah di Indonesia. Ini sangat penting untuk ketahanan energi nasional, dan Alhamdulillah itu ditempatkan di Kilang Balikpapan," ujar Rahmad.

Rahmad turut menilai bahwa proyek ini memberikan dorongan nyata terhadap ekonomi daerah dan transformasi wajah kota.

Menurutnya, RDMP tidak hanya soal angka investasi, tetapi juga tentang bagaimana proyek tersebut mengubah dinamika kota secara menyeluruh.

"Ini juga menambah potensi, baik potensi pendapatan kita, perekonomian kita, kemudian perkembangan kota kita menjadi wajah kota yang modern," pungkasnya.

Sebagai tambahan informasi, hingga kini proyek RDMP Balikpapan telah mencatat sejumlah capaian penting.

Setelah berhasil mengoperasikan unit pemurnian LPG dengan kapasitas produksi mencapai 43 ribu ton per tahun, proyek kini memasuki tahapan pengoperasian awal RFCC Complex.

Adapun, dia berharap pencapaian ini dapat memberikan kontribusi berkelanjutan bagi perekonomian daerah sekaligus memperkuat ketahanan energi nasional sejalan dengan Asta Cita pemerintah.

"Harapan kita bermanfaat bukan hanya untuk Kota Balikpapan dan Kalimantan Timur, tapi juga untuk bangsa Indonesia, untuk bisa menghidupi ketahanan energi nasional kita," pungkasnya.

Bisnis.com, BALIKPAPAN — PT Kilang Pertamina Balikpapan (KPB) mengoperasikan sistem proteksi kebakaran terintegrasi berteknologi modern di seluruh area Proyek Refinery Development Master Plan (RDMP), menyusul dimulainya pengoperasian awal unit Residual Fluid Catalytic Cracking (RFCC) Complex.

Vice President Legal & Relation PT KPB Asep Sulaeman menyatakan sebanyak 3.954 titik fasilitas proteksi kini aktif memantau kondisi kilang secara real-time, menggabungkan deteksi gas, alarm kebakaran, dan pemadaman otomatis dalam satu jaringan kendali terpadu.

Dia menambahkan implementasi sistem keselamatan berlapis ini menjadi prasyarat mutlak sebelum kilang berkapasitas 360.000 barel per hari (MBSD) beroperasi penuh.

"Keselamatan adalah prioritas utama dalam setiap tahapan proyek RDMP Balikpapan, termasuk saat memulai pengoperasian awal unit RFCC. Kami memastikan setiap potensi bahaya dapat terdeteksi dan ditangani dengan cepat, tepat, dan terukur," ujarnya dalam keterangan resmi, Senin (14/11/2025).

Sebagai garda terdepan, Fire Gas Detection System (FGDS) dirancang mampu mengenali ancaman kebakaran bahkan dalam kondisi lingkungan ekstrem.

Sistem ini mengandalkan dua teknologi sensor utama a.l Flame Detector yang menangkap radiasi nyala api melalui gelombang inframerah dan ultraviolet, dan Fixed Gas Detector yang mendeteksi keberadaan hidrokarbon, hidrogen, amonia, dan karbon monoksida di udara.

Menurutnya, pendekatan preventif ini lebih efektif ketimbang mengandalkan respons reaktif pasca-insiden.

Melengkapi sistem deteksi, KPB menerapkan Fire Suppression System berbasis gas FM-200, sebuah teknologi pemadaman otomatis yang bekerja cepat tanpa meninggalkan residu atau merusak peralatan elektronik sensitif.

Karakteristik ramah lingkungan menjadikan gas ini pilihan tepat untuk melindungi area vital berisi instrumen presisi tinggi.

Sementara itu, untuk area terbuka, manajemen kilang menyediakan infrastruktur konvensional yang tidak kalah andal, seperti Alat Pemadam Api Ringan (APAR), jaringan hydrant, selang air, unit Fire Truck, hingga sistem penyemprotan busa bertekanan tinggi.

"Untuk mendukung penanganan pemadaman di area terbuka, peralatan juga dilengkapi dengan Alat Pemadam Api Ringan (APAR), hydrant, selang air, Fire Truck, dan sistem penyemprotan busa," terang Asep.

Seluruh mekanisme pemantauan dan pengendalian terhubung secara terintegrasi melalui main control room (MCR), ruang kendali utama tempat operator memantau deteksi, alarm, dan tayangan CCTV secara simultan. Dari sini setiap anomali direspons dengan protokol standar yang telah ditetapkan.

Sebagai lapisan proteksi pasif, struktur baja di area kilang dilapisi material tahan panas untuk memperlambat penyebaran api dan memberikan jendela waktu evakuasi yang lebih luas bagi pekerja.

Pendekatan berlapis ini, kata Asep, guna memastikan tidak ada celah dalam sistem pertahanan.

"Sistem ini kami rancang berlapis, agar setiap potensi bahaya dapat direspons dari berbagai sisi, mulai dari deteksi dini, peringatan cepat, hingga pemadaman otomatis," katanya.

Selain itu, PT KPB menggelar latihan tanggap darurat di area RFCC Complex. Simulasi menguji respons terhadap skenario kebakaran pada kompresor gas bertekanan tinggi berisi hidrokarbon mudah terbakar, lengkap dengan prosedur evakuasi korban yang melibatkan tim operasi dan Health, Safety, Security, and Environment (HSSE).

Sebagaimana diketahui, implementasi Fire System merupakan bagian integral dari Process Safety Asset Integrity Management System (PSAIMS), kerangka manajemen keselamatan proses yang mengintegrasikan keandalan dan integritas aset kilang.

Asep menyampaikan sistem ini mengadopsi praktik terbaik industri global, dan memposisikan KPB sejajar dengan kilang-kilang berstandar internasional.

Adapun, dia menuturkan upaya ini sejalan dengan target Proyek Strategis Nasional (PSN) untuk meningkatkan kapasitas kilang Balikpapan dari 260.000 menjadi 360.000 barel per hari.

"Dengan sistem keselamatan terintegrasi yang mengacu pada standar internasional, kami berkomitmen menjaga setiap pekerja tetap aman, pengoperasian awal kilang berjalan andal, dan lingkungan sekitar terlindungi," pungkasnya.