Bisnis.com, JAKARTA — Pertumbuhan pesat kawasan timur Cibubur–Cileungsi (Transyogi) mendorong pengembang memperkuat portofolio produk komersial. Ciputra Group melalui CitraLand Cibubur meluncurkan ruko The Avenue 5 guna menangkap peluang bisnis seiring meningkatnya konektivitas dan populasi kawasan.

Pengembangan kawasan Transyogi dalam beberapa tahun terakhir ditopang oleh infrastruktur, terutama sejak beroperasinya penuh Jalan Tol Cimanggis–Cibitung pada pertengahan 2024. Jalan tol ini menghubungkan sejumlah wilayah strategis seperti Depok, Bekasi, Kabupaten Bogor hingga Cibitung, sekaligus memperkuat jaringan Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2.

General Manager CitraLand Cibubur Galih PS Putri mengatakan peluncuran The Avenue 5 merupakan bagian dari strategi perseroan dalam memperkuat ekosistem kawasan terpadu yang tidak hanya mengandalkan hunian, tetapi juga aktivitas komersial.

“Produk ini kami rancang untuk menjawab kebutuhan pelaku usaha masa kini, dengan mengedepankan keseimbangan antara fungsi dan estetika,” ujarnya dalam keterangan resmi, Jumat (10/4/2026).

Ruko yang dikembangkan di area Cluster Modbury tersebut mengusung konsep Neo Klasik Modern. Salah satu diferensiasi utama terletak pada kehadiran area selasar depan berkonsep alfresco yang memungkinkan pemanfaatan ruang semi-terbuka untuk berbagai jenis usaha, mulai dari kuliner hingga lifestyle retail.

Selain itu, sejumlah unit dilengkapi area backyard yang dapat dimanfaatkan sebagai ruang tambahan seperti outdoor seating, perluasan dapur, maupun area servis. Kombinasi ini dinilai dapat meningkatkan fleksibilitas usaha sekaligus efisiensi operasional tenant.

Dari sisi lokasi, The Avenue 5 berada di dekat gerbang Cluster Modbury dan fasilitas utama seperti clubhouse, sehingga memiliki visibilitas tinggi dan potensi trafik yang kuat dari penghuni maupun pengunjung kawasan.

Putri menambahkan, pengembangan ruko ini juga mempertimbangkan rencana peningkatan konektivitas kawasan, termasuk potensi integrasi dengan moda transportasi seperti sky train di masa mendatang.

Sementara itu, Marketing Manager CitraLand Cibubur Hadi Rasyid menyampaikan bahwa jumlah unit yang terbatas menjadi salah satu daya tarik utama bagi investor maupun pelaku usaha.

“Ke depan, kawasan Modbury diproyeksikan memiliki sekitar 3.500 penghuni. Ini akan menjadi captive market yang solid dan berkelanjutan bagi aktivitas komersial,” katanya.

Ruko dua lantai tersebut ditawarkan mulai dari kisaran Rp1 miliaran dengan beberapa pilihan tipe, termasuk unit standar dan huk (sudut), yang memberikan fleksibilitas bagi pelaku usaha dalam menyesuaikan kebutuhan bisnis.

Dengan dukungan fasilitas kawasan seperti ruang terbuka hijau dan clubhouse, serta perkembangan infrastruktur yang berlanjut, aktivitas ekonomi di koridor Transyogi diperkirakan semakin meningkat. Peluncuran The Avenue 5 sekaligus mempertegas posisi CitraLand Cibubur sebagai kawasan terpadu berbasis hunian dan komersial yang terintegrasi.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) masih optimistis mengejar target marketing sales hingga akhir tahun ini mencapai Rp2 Triliun.

Direktur MTLA Olivia Surodjo menuturkan hingga Oktober 2025, perseroan membukukan marketing sales senilai Rp1,452 triliun, atau 73% dari target tahunan Rp2 triliun.

Nilai tersebut, lanjutnya, berasal dari kombinasi pre-sales dan recurring revenue, dengan tiga proyek menjadi tulang punggung penjualan, yakni Metland Transyogi, Metland Cikarang, dan Metland Cibitung.

Ketiganya, sebut dia mencatat permintaan stabil, terutama dari segmen rumah tapak.

Meski ekonomi domestik masih menghadapi tantangan, MTLA menegaskan tidak melakukan revisi atas target marketing sales 2025.

"Kami masih mendorong strategi pemasaran dan eksekusi proyek agar target Rp2 triliun dapat tercapai sesuai rencana," ujarnya kepada Bisnis dikutip, Selasa (25/11/2025).

Olivia menilai perpanjangan insentif PPN DTP 100% hingga 2027, tren penurunan suku bunga, serta penyaluran KUR Perumahan menjadi angin segar bagi industri properti tahun depan.

“Kombinasi PPN DTP dan suku bunga KPR yang stabil meningkatkan minat beli, terutama untuk rumah tapak. Untuk 2026 kami optimistis permintaan masih solid, terutama dari pembeli rumah pertama,” imbuhnya.

Menurut MTLA, katalis tersebut memberi ruang lebih besar untuk pertumbuhan penjualan sektor residensial, yang selama ini menjadi segmen inti perusahaan.

Meski prospek cerah, industri properti masih berhadapan dengan sejumlah tantangan struktural. MTLA menyoroti melemahnya daya beli, kenaikan harga material bangunan, hingga proses perizinan yang kerap memakan waktu panjang.

“Dukungan pemerintah perlu makin konsisten, terutama terkait kemudahan perizinan dan penguatan daya beli masyarakat, agar momentum pertumbuhan dapat berlanjut,” jelasnya.

Pada 2026, MTLA mengonfirmasi tengah memfinalisasi target marketing sales. Sebagai perusahaan publik, perseroan menegaskan menargetkan pertumbuhan dibandingkan capaian 2025.

Dari sisi pengembangan, MTLA masih melanjutkan proyek eksisting karena sejumlah kawasan seperti Metland Cikarang dan Metland Kertajati masih tergolong baru dan memiliki skala besar. Namun demikian, perusahaan tetap menyiapkan rencana ekspansi.

“MTLA juga masih merencanakan peluncuran proyek baru, termasuk penambahan proyek hotel dan residensial,” terangnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) membukukan pendapatan prapenjualan atau marketing sales senilai Rp1,34 triliun per September 2025. Realisasi itu mencapai 67% dari target prapenjualan tahun ini yang senilai Rp2 triliun.

Presiden Direktur MTLA Anhar Sudradjat memaparkan marketing sales tersebut sebagian besar disumbang oleh penjualan unit rumah tapak di proyek Metland Transyogi, Metland Cikarang dan Metland Cibitung.

Dengan demikian, perseroan mampu mencatat pendapatan usaha sebesar Rp1,13 triliun pada kuartal III/2025. Adapun, pendapatan tersebut berasal dari penjualan residensial sebesar Rp722 miliar serta pendapatan berulang sebesar Rp409 miliar. Selanjutnya, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk mencapai Rp232 miliar.

"Perseroan tetap optimistis laba hingga akhir tahun akan tetap terjaga baik sesuai dengan perkembangan perekonomian yang mulai membaik," kata Anhar dalam keterangan resmi, Senin (10/11/2025).

Dari sisi neraca, total aset MTLA meningkat 3,84% sejak awal tahun (year-to-date/ytd) menjadi Rp7,7 triliun. Liabilitas tercatat Rp1,9 triliun atau naik 5,82% dan ekuitas meningkat 3,19% menjadi Rp5,7 triliun, mencerminkan kondisi keuangan yang terjaga.

Direktur Keuangan MTLA Olivia Surodjo menambahkan bahwa komposisi pendapatan Metland pada kuartal III/2025 terdiri atas 64% dari penjualan residensial dan 36% dari pendapatan berulang (recurring income) pusat perbelanjaan, hotel, pusat rekreasi dan pendapatan lain-lain.

Dia menunjukkan bahwa Metland Cibitung dan Metland Menteng memberikan kontribusi terbesar pada pendapatan penjualan Perseroan. Sementara itu, pendapatan berulang Perseroan terutama didukung oleh kinerja Metropolitan Mall Bekasi, serta peningkatan performa dari sektor hotel melalui Hotel Horison Ultima Seminyak dan Metland Venya Ubud.

"Menjaga momentum penjualan di kuartal IV, Perseroan menghadirkan berbagai program promosi akhir tahun di sejumlah proyek residensial dan komersial, termasuk penawaran harga menarik, potongan biaya pembelian hingga kemudahan pembayaran bagi konsumen," ujar Olivia.

Lebih lanjut, inisiatif ini diharapkan dapat mendorong peningkatan transaksi sekaligus memperluas jangkauan pasar menjelang penutupan tahun.

Olivia juga mengatakan pada lini komersial, Grand Metropolitan Bekasi menghadirkan berbagai program promosi dan kegiatan tematik akhir tahun di pusat-pusat perbelanjaan untuk meningkatkan kunjungan dan daya tarik konsumen.

Sementara di sektor perhotelan, Perseroan mencatat kinerja operasional yang terus meningkat dibandingkan kuartal I dan kuartal II tahun ini yang ditopang oleh kenaikan tingkat okupansi dan aktivitas MICE (Meeting, Incentive, Convention, Exhibition) di sejumlah unit hotel, seperti Hotel Horison Ultima Bekasi dan Metland Hotel Bekasi.

"Untuk kategori leisure hotel seperti Hotel Horison Ultima Seminyak dan Metland Venya Ubud, tingkat okupansi tercatat stabil di atas 80%, mencerminkan tingginya minat wisatawan dengan destinasi Pulau Bali," kata Olivia.

Perseroan mengejar penjualan di dua bulan terakhir 2025. Aktivitas pembelian properti mulai bergerak positif, terutama pada segmen rumah tapak. Selain itu, kontribusi dari pendapatan berulang juga terus memberikan stabilitas bagi kinerja Perseroan.

Dengan fundamental bisnis yang kuat dan portofolio proyek yang terus berkembang, Metland menatap tahun 2026 penuh keyakinan. Perseroan akan melanjutkan strategi pertumbuhan yang berkelanjutan melalui penguatan proyek residensial, pengembangan area komersial, serta
peningkatan kontribusi dari lini pendapatan berulang.

Nitik Hening, Direktur Pengembangan Bisnis, menambahkan bahwa akan adanya dua proyek sedang dalam konstruksi yaitu, GAVEnue sebagai perluasan dari Grand Metropolitan dan Metland Marron Hotel Tomohon dan tiga proyek dalam persiapan yaitu Metland Smara Bekasi, Metland Subang dan
Metland Manado.

"Kami percaya tahun depan akan membawa peluang pertumbuhan baru, dengan strategi yang adaptif, efisiensi yang terus dijaga dan komitmen terhadap kualitas, Metland siap melanjutkan momentum positif menuju 2026," tutup Nitik.