Bisnis.com, JAKARTA—Pasar properti di wilayah Bekasi, Jawa Barat, dinilai masih prospektif sebagai tujuan hunian, terutama bagi kalangan menengah, kaum milenial, dan profesional muda.

Optimisme ini sejalan dengan pertumbuhan ekonomi Bekasi yang terus menunjukkan tren positif, ditopang oleh kawasan industri, infrastruktur, serta peningkatan daya beli masyarakat.

Laporan Cushman & Wakefield menyebutkan properti Bekasi menjadi salah satu wilayah yang bertumbuh pada 2025. Peningkatan suplai hunian rumah tapak mencapai 12% pada tahun lalu.

“Tingkat penjualan (sales rate) properti di Bekasi mencapai 95,8%, tertinggi kedua setelah Karawang,” seperti dikutip dalam riset.

General Manager Harmoni Park Group, Ardian Hendra, mengatakan sebagai salah satu pusat industri terbesar di Indonesia, Bekasi menjadi rumah bagi ribuan perusahaan manufaktur nasional dan multinasional.

Aktivitas industri tersebut menciptakan lapangan kerja besar, mendorong arus urbanisasi, serta memicu pertumbuhan sektor pendukung seperti perdagangan, jasa, dan properti.

“Infrastruktur yang terus berkembang, mulai dari jaringan tol, akses logistik, hingga transportasi publik, semakin memperkuat posisi Bekasi sebagai kawasan hunian strategis penyangga Jakarta,” tutur Ardian dalam keterangan resminya, Jumat (13/2/2026).

Ardian mengatakan tingginya pertumbuhan ekonomi di Bekasi turut tercermin dari kenaikan Upah Minimum Kabupaten (UMK) Bekasi yang signifikan pada 2025. Kenaikan tersebut diharapkan mampu meningkatkan daya beli masyarakat dan memberikan dampak berantai pada sektor properti, khususnya hunian komersial.

“Seiring pertumbuhan ekonomi yang tinggi, UMK Bekasi tahun 2025 juga naik cukup signifikan. Kenaikan ini diharapkan mendorong daya beli masyarakat, yang pada akhirnya berdampak positif terhadap sektor properti,” ujar.

Selain faktor ekonomi, Ardian menilai kebijakan pemerintah juga menjadi pendorong optimisme pasar. Penghapusan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah serta pembebasan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) untuk pembelian rumah dinilai sangat membantu masyarakat.

Menurutnya, berbagai insentif tersebut dapat memangkas beban pajak pembelian rumah hingga sekitar 16% dari total nilai transaksi. Rinciannya, BPHTB dipangkas sebesar 5%, sementara PPN sebesar 11% yang direncanakan naik menjadi 12% pada tahun berikutnya.

Memanfaatkan momentum tersebut, Harmoni Park Group meluncurkan program Harmoni Spekta 2026, yang menawarkan hunian real estate di lima proyek, yakni Harmoni Park Bekasi, Harmoni Park Residence, Harmoni Pasir Mukti, Bukit Mas Residence, dan Zetira.

Dalam program tersebut, Harmoni Park Bekasi menghadirkan berbagai tipe rumah, antara lain Tipe Aurora (30/66), Tipe Amour (36/66), Tipe Tropiska (45/72), dan Tipe Gisli (27/60), dengan harga mulai dari Rp300 jutaan hingga Rp800 jutaan.

Ardian menambahkan, dengan kombinasi pertumbuhan ekonomi, dukungan kebijakan pemerintah, serta pengembangan hunian yang terjangkau dan strategis, Bekasi diyakini tetap menjadi salah satu kawasan favorit bagi masyarakat yang mencari rumah pertama maupun investasi properti pada 2026.

Bisnis.com, JAKARTA— PT Panahome Deltamas Indonesia, pengembang properti kongsi Panasonic Homes dan Sinar Mas Land, menyampaikan progres proyek Savana di Kota Deltamas, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat.

Proyek Savasa berada di lahan seluas 37 Hektare (Ha) di kawasan CBD Kota Deltamas. Saat ini, sudah terbangun lebih dari 300 unit hunian dengan okupansi mencapai 70%.

Taishi Inagaki, Presiden Direktur PT Panahome Deltamas Indonesia, menyampaikan pihaknya akan mengembangkan Savasa melalui perencanaan kawasan yang matang dengan menghadirkan deretan fasilitas, mulai dari area hijau dan taman tematik sebagai ruang interaksi warga. Selain itu, perseroan melakukan penguatan area komersial strategis seperti CO Square dan Savasa Point.

“Permintaan pasar kini tidak hanya fokus pada hunian, tetapi juga pada aset komersial yang mampu menghasilkan pendapatan berkelanjutan. Savasa kami siapkan sebagai kawasan yang siap tumbuh bersama investor,” ujarnya dalam siaran pers, Jumat (6/2/2026).

Pada awal 2026, Panahome Deltamas mengembangkan Co Square sebagai produk ruko yang mengusung konsep alfresco dengan desain dobel fasad. Dengan konsep dan lokasi yang matang, pengembang optimistis produk ini akan menjadi salah satu kontributor utama bagi investor yang mencari keseimbangan antara yield dan kenaikan nilai aset.
“Konsep ini dinilai relevan dengan kebutuhan bisnis modern seperti F&B, lifestyle retail, hingga jasa berbasis pengalaman (experience-based business),” kata Inagaki.

Selain itu, Savasa melanjutkan pengembangan fasilitas kawasan mulai dari ruang hijau terbuka, lapangan basket di grande park, dan musala hingga taman tematik empat musim. Pengembangan ini menandai fase kawasan yang semakin mapan, mengingat hal ini merupakan faktor krusial dalam menurunkan risiko investasi properti.

Mengingat lokasinya yang strategis di Cikarang, maka tak heran jika Savasa mencatat tren permintaan hunian yang kian positif. Berdasarkan data internal, harga sewa unit rumah di sini berkisar hingga Rp250 juta per tahun.

“Kombinasi antara kawasan yang terus bertumbuh, produk komersial yang tepat sasaran, serta ekosistem pendukung yang kuat menjadi fondasi utama kami dalam membangun kepercayaan investor di Savasa,” tutur Inagaki.

Dari sisi makro, kawasan timur Jakarta tetap menjadi salah satu episentrum pertumbuhan ekonomi regional, ditopang oleh konsentrasi kawasan industri, peningkatan konektivitas, stabilnya permintaan tenaga kerja produktif dan menjadi Proyek Strategis Nasional (PSN).

Total realisasi investasi di Kabupaten Bekasi mencapai sekitar Rp61,8 triliun hingga triwulan III/2025, menjadikan wilayah ini sebagai daerah dengan realisasi investasi tertinggi di Jawa Barat.

Bisnis.com, JAKARTA—Emiten properti PT Lippo Cikarang Tbk. (LPCK) optimistis memacu penjualan pada 2025 seiring dengan pertumbuhan pasar di wilayah Bekasi, Jawa Barat.

Presiden Direktur Lippo Cikarang Marlo Budiman menyampaikan bahwa perseroan membukukan prapenjualan Rp791 miliar sepanjang semester I/2025, setara 48% dari target setahun penuh Rp1,65 triliun. Pada periode yang sama, pendapatan mencapai Rp2,24 triliun, melonjak 224% dibandingkan dengan semester I/2024.

Kontributor utama prapenjualan berasal dari segmen residensial (52%) dan komersial (40%), sementara lahan industri menyumbang 8%. Pada periode yang sama, total penjualan 688 unit bersumber dari berbagai produk, mulai dari XYZ Series, Q Series, Cendana Spark, hingga The Allegra @ Casa de Lago.

“Melalui proyek kota modern Lippo Cikarang Cosmopolis, perusahaan terus menghadirkan produk yang relevan dengan kebutuhan masyarakat urban,” papar Marlo dalam siaran pers, Kamis (16/10/2025).

Dalam beberapa tahun terakhir, Bekasi menjelma menjadi salah satu kawasan dengan pertumbuhan properti paling tinggi, seiring dengan derasnya investasi yang masuk untuk membangun perumahan, kawasan komersial, hingga pusat industri.

Associate Director Research and Consulting Leads Property Services Indonesia Martin Samuel Hutapea menyampaikan ada empat faktor kunci yang membuat Bekasi begitu menjanjikan, yaitu aksesibilitas yang semakin mudah, infrastruktur yang masif, ketersediaan lahan luas dengan harga lebih terjangkau dibanding Jakarta, serta pertumbuhan populasi yang pesat.

“Pembangunan infrastruktur di Bekasi sangat pesat. Proyek seperti Jalan Tol Layang Jakarta-Cikampek (Japek) II Elevated dan LRT Jabodebek benar-benar mengubah wajah Bekasi. Kini masyarakat punya pilihan transportasi publik berbasis rel yang efisien, sehingga tidak lagi sepenuhnya bergantung pada kendaraan pribadi,” jelas Martin.

Selain infrastruktur, faktor lahan juga menjadi daya tarik tersendiri. Bekasi masih memiliki ruang pengembangan yang luas dengan harga tanah relatif lebih rendah, memungkinkan pengembang membangun proyek skala besar yang tidak mungkin lagi dilakukan di Jakarta.

Bekasi juga dikenal sebagai pusat industri nasional. Ribuan pabrik dan perusahaan di kawasan ini menyerap tenaga kerja dalam jumlah besar. Arus pekerja, terutama dari kalangan milenial dan Gen Z, mendorong tingginya permintaan hunian yang dekat dengan lokasi kerja.

Kondisi ini membuat pasar properti Bekasi bergerak dinamis, baik untuk penjualan maupun sewa, sekaligus memicu berkembangnya fasilitas pendukung seperti sekolah, universitas, rumah sakit, hingga pusat hiburan.