Bisnis.com, JAKARTA — Pengembang kawasan Gading Serpong, Paramount Land, memacu penjualan di segmen komersial seiring dengan matangnya pertumbuhan residensial di kawasan tersebut.

Presiden Direktur Paramount Land, M. Nawawi mengatakan sepanjang dua bulan pertama 2026, perusahaan telah membukukan marketing sales sekitar Rp500 miliar. Capaian ini menjadi pijakan awal setelah pada 2025 lalu perusahaan mencatat realisasi sekitar 95% dari target Rp4,5 triliun, yang sebelumnya sempat direvisi turun dari Rp6,5 triliun.

Selain dari hunian, Paramount Land juga mengincar pertumbuhan di segmen komersial.

"Saat ini penyesuaian terhadap preferensi pasar menjadi faktor utama dalam menentukan waktu peluncuran proyek baru," ujarnya melalui keterangan resmi, Jumat (24/6/2026).

Berdasarkan data Knight Frank mengatakan tren outdoor is the new indoor menjadi salah satu indikator pergeseran arah industri. Pengunjung kini tidak lagi sekadar mencari tempat berbelanja, melainkan ruang interaksi sosial dengan pengalaman yang lebih terbuka, fleksibel, dan terintegrasi dengan gaya hidup.

Hal ini mendorong pengembangan ruang terbuka, area kuliner, serta konsep open-air lifestyle dalam proyek-proyek komersial baru.

Pendekatan tersebut terbukti lebih mampu bertahan dalam fase pemulihan ekonomi.

Chrissandy Dave, Direktur Paramount Land, menjelaskan tren tersebut mulai diadaptasi oleh pengembang dalam merilis proyek komersial.

Manajemen memberikan opsi multi-tenancy, di segmen komersial Pasadena Square South. Dengan demikian pemilik dapat menyewakan setiap lantai kepada tenant yang berbeda, memberikan opsi pengembangan bisnis yang lebih lengkap, luas, dan beragam.

"Kami juga mempertimbangkan kehadiran giant anchor tenant berupa hypermarket dan electronic megastore di atas lahan seluas satu hektare, serta sentra kuliner, dan pengembangan kavling komersial ke depan di Pasadena Square South," ujarnya melalui keterangan resmi, Jumat (25/4/2026).

Henry Napitupulu, Direktur Planning & Design Paramount Land, mengatakan untuk menarik trafik pengunjung yang tinggi, pihaknya juga akan menyediakan ruang terbuka yang nyaman.

Tak hanya itu, di Pasadena Central District dan dilengkapi fasilitas pop up store. Penyelenggaraan acara di pop-up store, tetap berperan penting dalam mendorong arus pengunjung.

Country Head Knight Frank Indonesia, Willson Kalip menilai bahwa segmen komersial dengan konsep inovatif, lokasi strategis, serta kurasi tenant yang tepat cenderung lebih mampu bertahan di tengah pemulihan pasar.

Dari sisi kinerja, sektor food& beverage (FnB) masih menjadi pendorong utama pertumbuhan. Hal ini mencerminkan kemampuan adaptasi pelaku industri dalam merespons perubahan pasar.

Perubahan perilaku konsumen, Generasi Z cenderung lebih memilih berbelanja secara daring dan mengalokasikan pengeluaran secara lebih selektif, dengan fokus pada pengalaman dibandingkan pembelian produk bernilai besar.

Ke depan, prospek sektor ritel dan komersial akan sangat ditentukan oleh kemampuan pelaku usaha dalam mengintegrasikan pengalaman fisik dan digital, memilih lokasi secara presisi, serta menghadirkan konsep yang relevan dengan kebutuhan konsumen yang terus berubah.

Bisnis.com, JAKARTA — Kinerja pendapatan emiten properti, PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) mengalami pelemahan sepanjang 2025 dikarenakan waktu serah terima proyek dan pencatatan pengakuan pendapatan.

Direktur Corporate Finance ASRI Edward Tanuwijaya mengatakan sepanjang 2025, perseroan membukukan pendapatan sebesar Rp2,9 triliun.

Angka ini terdiri dari Rp2,0 triliun dari segmen real estat dan Rp918,3 miliar dari pendapatan berulang atau recurring income, seperti properti investasi dan sektor pariwisata. Kontribusi terbesar dari segmen real estat berasal dari penjualan residensial sebesar Rp1,2 triliun, disusul penjualan komersial senilai Rp829,7 miliar.

Dengan demikian secara keseluruhan pendapatan ASRI tercatat turun 14,5% secara tahunan dibandingkan pada periode yang sama tahun lalu.

“Penurunan ini terutama dipengaruhi oleh faktor waktu serah terima proyek serta pengakuan pendapatan,” ujarnya, Senin (20/4/2026).

Namun demikian di tengah penurunan pendapatan, perseroan justru berhasil mencatat lonjakan signifikan pada laba bersih berkat efisiensi dan strategi keuangan yang solid.

Meski top line melemah, profitabilitas perusahaan justru membaik. Margin laba kotor meningkat menjadi 53,1%, dari sebelumnya 51,7% pada 2024. Kenaikan ini didorong oleh kontribusi lebih besar dari penjualan lahan (land lot) yang memiliki margin tinggi. Hal ini mencerminkan fleksibilitas ASRI dalam mengelola bauran produk serta disiplin dalam strategi monetisasi.

Yang paling mencolok, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham melonjak sekitar 5,7 kali lipat menjadi Rp313,2 miliar. Kenaikan tajam ini didukung oleh penurunan beban keuangan sekitar 20%.

Penurunan beban bunga tersebut tidak lepas dari aksi refinancing pada kuartal III/2024 dan kuartal III/2025. Langkah ini efektif menekan biaya pinjaman sekaligus memperkuat struktur permodalan perusahaan.

“Ke depan, ASRI menegaskan komitmennya untuk menjaga posisi keuangan yang sehat dan mengoptimalkan struktur modal guna mendukung pertumbuhan berkelanjutan serta penciptaan nilai jangka panjang,” ujarnya.

______

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Pengembang kawasan Gading Serpong, Paramount Land, membidik marketing sales sebesar Rp5,5 triliun pada 2026 setelah pada tahun lalu merevisi target.

Presiden Direktur Paramount Land M Nawawi mengatakan hingga dua bulan pertama tahun ini, pihaknya telah membukukan marketing sales senilai Rp500 miliar.

Salah satu katalis utama yang diharapkan mendongkrak penjualan pada tahun ini adalah beroperasinya jalan tol ke Paramount Petals di Jalan Tol Jakarta–Tangerang KM 25.

Akses tol langsung tersebut ditargetkan mulai beroperasi pada Juli tahun ini. Setelah itu, Paramount Land akan mulai meluncurkan produk hunian baru di kawasan Paramount Petals, termasuk hunian premium dengan harga di atas Rp3 miliar per unit.

"Langkah ini diharapkan menjadi pendorong utama marketing sales pada 2026 senilai Rp5,5 triliun," ujar M Nawawi, Jumat (27/2/2026).

Selain mengandalkan penjualan produk residensial dan komersial, Paramount Land juga terus memperbesar porsi pendapatan berulang atau recurring income.

Paramount Land menargetkan pertumbuhan recurring income sekitar 3% setiap tahun. Saat ini, kontribusi pendapatan berulang telah mencapai sekitar 19% dari total pendapatan.

Untuk mendukung pengembangan kawasan dan meningkatkan nilai tambah proyek, tahun ini Paramount Land menganggarkan belanja modal (capex) sebesar Rp1 triliun. Dana tersebut difokuskan untuk pembangunan proyek dan fasilitas kota di berbagai kawasan pengembangan.

Sepanjang 2025, realisasi marketing sales mencapai 95% dari target revisi Rp4,5 triliun. Dia juga mengakui bahwa 2025 merupakan tahun penuh tantangan.

Pada semester I/2025, Paramount Land bahkan menunda peluncuran sejumlah produk yang sebenarnya sudah siap secara desain dan perencanaan.

“Tahun 2025 penuh tantangan. Semester I banyak produk yang kami batalkan peluncurannya karena belum menemukan momentum yang tepat. Bisa jadi ada ketidaksesuaian antara produk dengan selera pasar,” kata M Nawawi.

Sepanjang 2025, perusahaan mencatat serah terima sebanyak 1.250 unit serta penjualan 800 unit produk hunian dan komersial.

Bisnis.com, JAKARTA — Pengembang kawasan terpadu Kota Deltamas, PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS), mematok target prapenjualan atau marketing sales senilai Rp2,08 triliun pada tahun buku 2026.

Direktur dan Sekretaris Perseroan Puradelta Lestari Tondy Suwanto mengatakan segmen lahan industri masih akan menjadi kontributor utama dalam mencapai target tersebut. Selain industri, perseroan juga mengandalkan penjualan produk komersial serta hunian di kawasan Kota Deltamas.

Selain itu, target Rp2,08 triliun disebut sebagai cerminan optimisme manajemen seiring prospek pertumbuhan ekonomi nasional yang dinilai stabil pada 2026.

“Masih adanya permintaan lahan industri di pipeline kami sekitar 75 hektare dan lebih dari 70% berasal dari industri data center,” ujar Tondy dalam keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia (BEI), Kamis (26/2/2026).

Hingga awal 2026, DMAS mencatat minat investor terhadap lahan industri di Cikarang masih cukup solid. Fokus pada sektor data center dinilai strategis mengingat kebutuhan infrastruktur digital di Indonesia yang terus bertumbuh.

Dia menambahkan, tingginya tingkat konsumsi serta dukungan pemerintah terhadap sektor perekonomian turut memotivasi perseroan untuk terus mengembangkan produk komersial dan residensial di area Deltamas.

Sejalan dengan target itu, emiten terafiliasi grup Sinar Mas ini berkomitmen melanjutkan pembangunan Kota Deltamas sebagai kawasan terpadu modern yang ramah lingkungan. Pengembangan diarahkan untuk menjadikan Deltamas sebagai pusat aktivitas sekaligus one-stop-living city di timur Jakarta.

Di sisi lain, target ini tergolong ambisius mengingat pada 2025, DMAS membukukan prapenjualan sebesar Rp1,6 triliun. Capaian ini setara dengan 88% dari target marketing sales 2025 yang dipatok senilai Rp1,81 triliun.

Sepanjang tahun lalu, DMAS berhasil menjual sekitar 46 hektare lahan industri. Sektor data center kembali menjadi motor utama dengan kontribusi mencapai 60% dari total penjualan lahan, disusul oleh sektor fast moving consumer goods (FMCG), makanan dan minuman (F&B), serta sektor industri lainnya.

Tondy mengakui bahwa kinerja tahun lalu sempat dibayangi oleh ketidakpastian ekonomi global, tensi geopolitik, hingga kebijakan tarif resiprokal internasional yang memengaruhi minat investasi asing.

Namun, prospek ekonomi 2026 yang lebih stabil dan kenaikan konsumsi domestik menjadi modal bagi perseroan untuk memacu kinerja lebih tinggi.

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.