Tangerang (ANTARA) - Sinar Mas Land bersama Hongkong Land meluncurkan Island Villa, hunian berkonsep resort style premium di BSD City Tangerang menyasar Ultra High-Net-Worth (UHNW) di Indonesia dengan penjualan fase pertama hanya 12 unit mulai Rp80 miliar hingga Rp150 miliar.

"Kami optimistis Island Villa akan mencatat kinerja penjualan yang positif, seiring tingginya minat dan antusiasme calon konsumen dari segmen UHNW terhadap produk hunian paling ultra prestisius pertama kali di BSD City ini," kata Deputy Group CEO Strategy Development and Assets Sinar Mas Land Herry Hendarta di Tangerang Kamis.

Berdasarkan The Wealth Report dari Knight Frank, jumlah Ultra High-Net-Worth Individuals (UHNWI) di Indonesia pada tahun 2026 diperkirakan mencapai 1.810 orang.

Proyeksi tersebut menjadi sinyal positif bagi perkembangan segmen hunian kelas ultra-luxury di Indonesia. Kelompok UHNWI membutuhkan hunian yang sesuai dengan kelasnya, menawarkan scarcity value (nilai kelangkaan), privasi absolut, emotional value, serta integrasi gaya hidup yang eksklusif.

Mengusung tagline “The Highest Status”, setiap unit Island Villa hadir dalam bangunan tiga lantai dengan dua tipe, yakni The Premium (LB 929 m², LT 1.000 - 1.788 m²) dan The Signature (LB 1.324 m2, LT 1.500 – 2.214 m2).

Dengan total hanya 35 unit yang dibangun di atas lahan seluas 8 hektare, Island Villa memiliki lima hingga enam kamar tidur ensuite, private balcony, private lift, serta inner courtyard yang terintegrasi dengan arrival pavilion.

Area living dan dining hadir dengan ceiling setinggi 7 meter sehingga menciptakan kesan luas dan elegan, didukung panoramic window berukuran besar yang menghadirkan konsep indoor-outdoor yang menyatu dengan alam.

Selain menggunakan material premium seperti lantai marmer impor dan peralatan dapur premium dari brand Gaggenau, Island Villa juga dilengkapi dengan carport dan garasi dengan kapasitas hingga enam mobil, smart home system, hingga keamanan one-gate system 24 jam.

Herry menambahkan Island Villa juga dihadirkan sebagai simbol pencapaian sekaligus instrumen wealth preservation bagi para pemiliknya. Apalagi kolaborasi ini ditunjang dengan pengalaman yang sangat mumpuni yakni 50 tahun Sinar Mas Land membangun kota mandiri serta Hongkong Land dengan jejak lebih dari 130 tahun melayani pasar UHNW di berbagai kota internasional, termasuk Hong Kong.

Keunggulan Island Villa terletak pada lokasinya yang memiliki akses langsung ke Botanic Park seluas 10 hektare yang berada di tepi sungai (meandering river) nan eksotis.

Dengan akses private entry melalui gate khusus untuk memasuki hunian, setiap penghuni akan melintasi jembatan eksklusif di tengah taman botani untuk menjamin privasi dan ketenangan secara maksimal.

Para penghuni Island Villa juga dimanjakan oleh sebuah Private Garden yang memiliki luas 1 hektare serta jalur pedestrian privat (Private Promenade) sepanjang 1,3 km yang mengelilingi hunian untuk memberikan pengalaman tinggal layaknya di resor pribadi setiap hari.

Tak hanya itu, terdapat fasilitas penunjang gaya hidup aktif modern di dalam area NavaPark, seperti Club House yang memiliki Semi-Olympic Pool, Lagoon Pool, Aqua Gym, Lapangan Tenis, Lapangan Basket, Mini Putting Golf, dan Yoga Studio.

Berlokasi strategis di jantung BSD City, Island Villa dikelilingi ekosistem lengkap dengan berbagai fasilitas unggulan, mulai dari pusat perbelanjaan dan gaya hidup seperti The Breeze, AEON Mall, QBig, Eastvara Mall, GrandLucky Superstore, dan The Barn.
Kawasan ini juga dekat dengan area perkantoran dan bisnis modern seperti BSD Green Office Park, Foresta Business Loft 1–7, Astra Biz Center, West Village Business Park, dan Northridge Business Center. Dari sisi fasilitas kesehatan, terdapat Eka Hospital serta RS Mitra Keluarga dan Primaya Hospital BSD yang akan segera hadir.

Sementara itu, pilihan institusi pendidikan berkualitas juga tersedia lengkap, mulai dari tingkat dasar sampai akhir, di antaranya Wellington College Independent School Jakarta, Genesis Global School, ACS Jakarta, ILON Academy, Sinarmas World Academy, Universitas Prasetiya Mulya, Binus University, dan Monash University Indonesia.

Dari sisi konektivitas, NavaPark memiliki akses yang sangat strategis, hanya berjarak 5 menit menuju pintu Tol BSD Timur 1. Kawasan ini juga terhubung langsung dengan jaringan Tol Serpong–Balaraja (Serbaraja) Seksi 1A dan 1B, serta Tol Jakarta–Serpong yang terintegrasi dengan Tol JORR 1 dan JORR 2 (menghubungkan Bandara Soekarno-Hatta hingga koridor Kunciran, Serpong, Cinere, Cimanggis, Cibitung, dan Cilincing). Selain itu, akses menuju Tol Jakarta–Cikampek (Japek) dan Tol Jagorawi semakin memperkuat kemudahan mobilitas ke berbagai kawasan utama di Jabodetabek.

Pewarta: Achmad Irfan
Editor: Virna P Setyorini
Copyright © ANTARA 2026

REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA -- Kredit Pemilikan Rumah (KPR) tidak hanya dimanfaatkan oleh masyarakat kelas menengah. Pengembang NavaPark BSD City mencatat mayoritas pembeli rumah premium justru tetap menggunakan fasilitas KPR sebagai strategi pengelolaan keuangan dan likuiditas.

Head of Marketing & Business Development NavaPark Wanto Ngali mengatakan, sekitar 60 persen pembeli hunian premium di kawasan tersebut menggunakan KPR meski memiliki kemampuan finansial untuk membeli secara tunai.

“Yang menggunakan KPR bahkan mencapai hampir 60 persen,” ujar Wanto saat peluncuran Island Villa di NavaPark BSD City, Rabu (3/6/2026).

Menurut dia, keputusan menggunakan KPR lebih banyak didorong pertimbangan menjaga arus kas dan fleksibilitas keuangan, terutama bagi pembeli yang memiliki usaha atau portofolio investasi dalam jumlah besar.

“Kami melihat banyak pembeli tetap membutuhkan cash flow untuk perusahaan atau bisnis yang mereka jalankan. Jadi bukan karena tidak mampu membeli secara tunai,” katanya.

Fenomena tersebut terlihat pada sejumlah proyek premium NavaPark yang menyasar kelompok ultra-high-net-worth individual (UHNWI). Meski memiliki aset besar, banyak konsumen tetap memanfaatkan fasilitas pembiayaan dari perbankan.

Wanto menjelaskan sebagian besar pembeli merupakan penghuni lama NavaPark yang melakukan peningkatan kelas hunian seiring pertumbuhan bisnis dan aset yang dimiliki.

“Untuk Villa Line yang sudah terjual habis, banyak pembelinya berasal dari klaster sebelumnya di NavaPark. Seiring perkembangan usaha mereka, kebutuhan terhadap rumah yang lebih besar juga meningkat,” ujarnya.

Terbaru, NavaPark bersama Hongkong Land meluncurkan Island Villa yang terdiri atas 35 unit, yakni 30 unit tipe Premium dan lima unit tipe Signature. Harga yang ditawarkan berkisar Rp80 miliar hingga Rp140 miliar per unit.

Meski baru dipasarkan secara terbatas, pengembang mengklaim respons pasar cukup positif. Dari 12 unit tahap awal yang ditawarkan, enam unit telah terjual, termasuk tiga unit tipe Signature yang merupakan produk dengan harga tertinggi di klaster tersebut.

Menurut pengembang, tren penggunaan KPR di segmen rumah premium menunjukkan bahwa pembeli kelas atas kini semakin memperhatikan efisiensi pengelolaan aset dan likuiditas dibandingkan melakukan pembayaran tunai untuk seluruh kebutuhan properti.

Tangerang (ANTARA) - Sinar Mas Land melalui NavaPark BSD City berhasil meraih dua penghargaan sekaligus di ajang Asia Pacific Property Awards 2026–2027 kategori Sustainable Residential Development Indonesia dan Architecture Multiple Residence Indonesia.

Deputy Group CEO Strategy Development and Assets Sinar Mas Land Herry Hendarta mengatakan, keberhasilan NavaPark meraih dua kategori sekaligus mencerminkan komitmen Sinar Mas Land dalam menghadirkan proyek properti berkualitas tinggi yang mengedepankan inovasi arsitektur dan prinsip-prinsip keberlanjutan.

Pengakuan di kategori Sustainable Residential Development secara khusus menegaskan posisi NavaPark sebagai proyek hunian yang tidak hanya menonjol secara estetika dan fungsi, tetapi juga bertanggung jawab terhadap lingkungan dan kebutuhan generasi mendatang.

"Penghargaan ini memotivasi kami untuk terus berupaya menghadirkan produk properti yang inovatif, kreatif, serta berkualitas dan dipadukan dengan aspek sustainability serta teknologi sesuai dengan kebutuhan pasar properti saat ini," kata Herry dalam keterangannya di Tangerang Rabu.

Penghargaan diserahkan langsung oleh Stuart Shield (Founder & President International Property Awards) dan diterima oleh Denny Ponomban (Direktur PT Bumi Parama Wisesa) pada seremoni yang digelar di Bangkok Marriott Marquis Queen's Park, Thailand, pada 6–7 Mei 2026.

Asia Pacific Property Awards merupakan bagian dari International Property Awards, ajang penghargaan properti internasional bergengsi yang diikuti para profesional properti residensial dan komersial dari berbagai negara.

Dikenal sebagai mark of excellence di industri real estate global, penghargaan ini diberikan kepada perusahaan dan proyek terbaik berdasarkan penilaian panel juri independen yang terdiri dari para ahli properti internasional melalui proses penjurian di London, Inggris. Setiap proyek dievaluasi berdasarkan kualitas desain, inovasi, estetika, fungsi, keberlanjutan, serta relevansinya terhadap kebutuhan pasar dan perkembangan industri.

NavaPark merupakan mixed-use residential development premium seluas 77 hektare di BSD City yang dikembangkan oleh PT. Bumi Parama Wisesa, joint venture antara dua perusahaan dengan reputasi internasional, yakni Sinar Mas Land dan Hongkong Land.

Kawasan hunian yang menyasar segmen high-end dan ultra-premium ini terinspirasi dari pesona resor eksotis di dunia dengan menggabungkan residential, lake resort, waterfront, family recreation, leisure, vast greenery & lifestyle.

NavaPark terdiri dari enam klaster dengan total 652 unit hunian premium. Selain landed house, NavaPark juga memiliki apartemen premium Marigold Condominium dan Botanic Villa, produk hunian berkonsep villa modern berjumlah 14 unit dengan harga mulai dari Rp50 miliar hingga Rp89 miliar. Selain itu, NavaPark juga memiliki kawasan komersial premium, yakni North Point, North Point TWO, dan NavaPark Business Suite.

Sebagai hunian yang mengusung konsep sustainable development, NavaPark telah mendapatkan sertifikasi Greenship Neighborhood dengan peringkat platinum dari Green Building Council Indonesia (GBCI) untuk kawasan mixed-use residential pertama di Indonesia.

NavaPark juga memiliki sejumlah fasilitas dan infrastruktur yang ramah lingkungan seperti Botanic Park, yakni area ruang terbuka hijau seluas 10 ha, yang didedikasikan sebagai tempat konservasi yang dilengkapi dengan water management, panel surya, hingga sistem biofilter. Fitur tersebut tidak hanya mengurangi jejak karbon, tetapi juga dapat memberikan manfaat langsung bagi para penghuni seperti pengurangan biaya energi dan peningkatan kualitas hidup.

Berlokasi strategis di BSD City, NavaPark dilengkapi dengan fasilitas bisnis dan lifestyle center, seperti AEON Mall, The Breeze, QBig, GrandLucky Superstore, dan The Barn. NavaPark juga dekat dengan kawasan perkantoran, di antaranya BSD Green Office Park, Foresta Business Loft 1-5, Astra Biz Center, dan Wisma BCA. Dari sisi akses, BSD City memiliki jalur langsung menuju gerbang Tol Serpong-Balaraja Seksi 1A, Tol Jakarta-Merak (Tol Kebon Jeruk), dan Tol Jakarta-Serpong yang terintegrasi dengan Tol Kunciran-Serpong, JORR 2, Tol Bandara Soekarno-Hatta, Tol Serpong-Cinere, dan Tol Jagorawi.

Pewarta: Achmad Irfan
Editor: Faisal Yunianto
Copyright © ANTARA 2026

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti milik Sinar Mas Land, PT Bumi Serpong DamaiTbk. (BSDE) diproyeksikan mampu memacu kinerja pada kuartal IV/2025 setelah realisasinya tampak melemah hingga sembilan bulan tahun ini.

Sucor Sekuritas memperkirakan bahwa BSDE akan mampu mencatatkan kinerja yang lebih baik pada triwulan terakhir dengan didukung oleh serah terima proyek yang lebih tinggi. Hal itu terutama dipicu oleh adanya insentif pajak pertambahan nilai yang ditanggung pemerintah (PPN DTP).

“Kami memperkirakan kinerja kuartal IV/2025 yang lebih kuat, didukung oleh serah terima proyek yang lebih tinggi berkat insentif PPN DTP, khususnya di Grand Wisata Bekasi,” jelas Cheryl Jennifer Wang, analis Sucor Sekuritas, dalam risetnya, Jumat (31/10/2025).

Dalam laporannya, Cheryl memerinci bahwa BSDE pada kuartal IV/2025 siap meluncurkan proyek Botanic Villa di NavaPark, sebuah klaster hunian ultra-mewah yang dikembangkan bersama dengan Hongkong Land.

Proyek eksklusif itu hanya akan terdiri dari 14 unit dengan harga antara Rp50 miliar–Rp89 miliar. Pengembangan ini pun diperkirakan dapat meraup prapenjualan ataumarketing salessekitar Rp600 miliar–Rp1 triliun jika terjual habis.

“Berlokasi di dalam kawasan NavaPark yang prestisius di BSD City, pengembangan ini menawarkan akses langsung ke taman botani seluas 10 hektar dan menandai ekspansi berkelanjutan BSDE ke segmen super mewah.”

Dalam laporanBisnissebelumnya, BSDE per akhir September 2025 mencatatkan pendapatan usaha sebesar Rp8,76 triliun. Jumlah ini terkoreksi 12,96% dibandingkan periode sama tahun lalu (year-on-year/YoY) yakni Rp10,06 triliun.

Perinciannya, segmen real estat meraih pendapatan senilai Rp8,09 triliun atau turun 13,05% YoY. Sementara itu, segmen properti menorehkan pertumbuhan sebesar 6,12% YoY menjadi Rp535,76 miliar per kuartal III/2025.

Adapun pendapatan usaha dari segmen hotel berkontribusi Rp35,24 miliar, jalan tol menyumbang Rp74,85 miliar, dan lain-lain sebesar Rp23,04 miliar.

Di sisi lain, kendati beban pokok mampu ditekan 7,31% secara tahunan menjadi Rp3,21 triliun, efisiensi tersebut belum mampu menahan penurunan laba kotor yang ikut menyusut 15,80% YoY menjadi Rp5,55 triliun.

Setelah memperhitungkan pendapatan dan beban lainnya,BSDEmencatatkanlaba bersihyang dapat diatribusikan ke entitas induk sebesar Rp1,36 triliun atau melemah 49,53% YoY.

Cheryl menilai bahwa realisasibottom lineBSDE itu hanya mencapai 63% dari proyeksi Sucor Sekuritas untuk tahun fiskal 2025. Namun, pihaknya optimistis kinerja kuartal IV/2025 akan memacu laba perseroan.

“Meskipun pendapatan Januari–September 2025 lebih rendah karena basis yang tinggi dan peningkatan eksposur PPN DTP, kami memperkirakan hasil kuartal IV/2025 yang lebih kuat, didukung oleh peningkatan serah terima dari proyek-proyek yang mengejar insentif.”

-------------------------

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.