Bisnis.com, SEMARANG — Keputusan Bank Indonesia untuk menaikkan suku bunga acuan atau BI Rate direspons variatif oleh pelaku usaha, khususnya pada sektor properti.

Amaya Home Resort, salah satu anak usaha dari PT Kota Satu Properti Tbk. (SATU), memilih untuk mempertahankan harga jual unit huniannya.

“Kami melihat kondisi ini justru dapat menjadi momentum yang menarik bagi calon pembeli maupun investor. Saat ini harga unit di Amaya Home Resort masih berada pada level yang kompetitif dan belum mengalami penyesuaian seperti yang berpotensi terjadi di masa mendatang seiring meningkatnya biaya pembangunan dan perkembangan kawasan,” jelas Sales Manager Amaya Home Resort Nabella Previana, Rabu (3/6/2026).

Ada beberapa faktor yang menurut Nabella akan berpengaruh pada harga jual Amaya Home Resort di kemudian hari. Faktor utamanya tak lepas dari berbagai kelebihan yang ditawarkan oleh kawasan hunian tersebut.

Amaya Home Resort mengintegrasikan konsep resort living dan green living yang berfokus pada peningkatan kualitas hidup para penghuni. Unit rumah di kawasan ini memiliki spesifikasi langit-langit tinggi dengan jendela berdimensi besar pada setiap unit hunian.

Desain ini memaksimalkan penetrasi cahaya matahari sekaligus memperlancar sirkulasi udara alami di dalam rumah.

Terletak dekat dengan gerbang keluar Tol Ungaran, kawasan perumahan ini juga terhubung langsung dengan Tol Trans-Jawa. Fasilitas ini mempermudah mobilitas penduduk menuju pusat Kota Semarang.

Perjalanan ke Bandara Internasional Ahmad Yani juga menjadi lebih cepat. Keberadaan infrastruktur transportasi menjadi katalisator pertumbuhan nilai tanah, sehingga nilai properti di wilayah sekitar berpotensi meningkat secara berkelanjutan.

Pihak pengembang juga menyediakan layanan terintegrasi bernama Amaya Care. Layanan ini mencakup bantuan darurat dan sistem keamanan 24 jam dengan akses masuk kawasan menggunakan sistem smart gate berbasis kartu RFID.

Melalui Amaya Care, penghuni juga mendapatkan layanan housekeeping, laundry, hingga perawatan taman dan pemeliharaan bangunan. Fasilitas ini memungkinkan pemilik properti untuk tinggal langsung di unit maupun menyewakannya kepada pekerja ekspatriat.

Nabella menambahkan bahwa di tengah banyaknya calon pembeli yang memilih menunda akibat kenaikan suku bunga, kondisi saat ini justru dapat menjadi momentum strategis untuk membeli properti.

“Kami melihat ini sebagai momentum yang tepat bagi masyarakat untuk memiliki properti sebagai aset hunian ataupun investasi dengan nilai maksimal namun harga ideal,” ujarnya.

Bisnis.com, SEMARANG — PT Kota Satu Properti Tbk. (SATU) melalui Amaya Home Resort menghadirkan tipe Alyssa yang bisa mengakomodasi desain dari konsumen sesuai dengan gaya dan kebutuhan masing-masing.

Salah satu inspirasi desain yang kini menjadi tren pada tipe Alyssa adalah konsep Japandi (Japanese-Scandinavian) yang mengedepankan kesederhanaan, kehangatan, dan estetika natural. Namun, sebagai tipe custom, desain ini tetap dapat dikembangkan atau disesuaikan dengan preferensi masing-masing penghuni.

Hunian ini dibangun dengan spesifikasi luas tanah 120 m² dan luas bangunan 65 m². Proporsi tersebut memberikan keseimbangan antara area terbangun dan ruang terbuka, sehingga penghuni masih memiliki fleksibilitas untuk memanfaatkan lahan sebagai taman, area santai, maupun pengembangan ruang lain di masa depan sesuai keinginan. Tata ruang dalam bangunan juga dirancang secara efisien agar setiap sudut rumah tetap terasa lega, terang, dan nyaman untuk beraktivitas.

Tidak hanya dari sisi desain, tipe Alyssa juga didukung oleh keunggulan lingkungan kawasan Amaya Home Resort secara keseluruhan. Berlokasi di kawasan kaki gunung, Amaya Home Resort menawarkan suasana asri dengan udara yang sejuk dan jauh dari kebisingan kota.

Nabella Previana, Sales Manager Amaya Home Resort, mengatakan bahwa permintaan pasar terhadap hunian dengan konsep alami juga terus bertumbuh, baik sebagai tempat tinggal maupun sebagai aset jangka panjang. Tipe Alyssa ditawarkan dengan harga mulai dari Rp1 miliar.

“Tipe Alyssa kami rancang sebagai hunian custom yang memberikan fleksibilitas bagi konsumen untuk menyesuaikan desain sesuai kebutuhan dan gaya hidup mereka. Konsep ini tidak hanya menghadirkan kenyamanan, tetapi juga memberikan nilai tambah dari sisi investasi, terutama bagi konsumen yang menginginkan fleksibilitas dalam menyesuaikan hunian sesuai kebutuhan mereka,” ujar Nabella dalam siaran pers, Kamis (23/4/2026).

Bisnis.com, SEMARANG — PT Kota Satu Properti Tbk. (SATU) menilai ketidakpastian ekonomi global masih menjadi salah satu isu utama yang membayangi berbagai sektor industri dalam beberapa tahun terakhir, termasuk properti. Ketegangan geopolitik di sejumlah kawasan, fluktuasi harga energi, serta tekanan inflasi di berbagai negara telah menciptakan dinamika ekonomi yang tidak sepenuhnya stabil.

Kondisi tersebut turut memengaruhi berbagai sektor usaha, termasuk sektor properti yang selama ini dikenal sebagai salah satu indikator penting dalam pertumbuhan ekonomi. Di tengah kondisi global yang penuh tantangan tersebut, sektor properti di Indonesia justru menunjukkan daya tahan yang relatif kuat. Hal ini tidak terlepas dari karakteristik industri properti yang berkaitan langsung dengan kebutuhan dasar masyarakat, yakni hunian, serta didukung oleh pertumbuhan kelas menengah yang masih cukup besar.

Direktur Kota Satu Properti, Leo Agung Vito Wicaksana, menilai bahwa kondisi ekonomi global yang tidak menentu justru mendorong masyarakat untuk lebih rasional dalam memilih bentuk investasi maupun aset jangka panjang.

“Ketika kondisi ekonomi global penuh ketidakpastian, masyarakat biasanya akan lebih berhati-hati dalam mengelola asetnya. Properti menjadi salah satu pilihan yang relatif stabil karena memiliki nilai jangka panjang dan juga fungsi yang jelas sebagai tempat tinggal,” ujar Vito dalam siaran pers, Kamis (12/3/2026).

Menurut Leo, perubahan dinamika ekonomi global juga secara tidak langsung memengaruhi cara masyarakat memandang hunian. Jika sebelumnya rumah lebih diposisikan semata sebagai tempat tinggal, kini banyak masyarakat mulai melihat hunian sebagai bagian dari kualitas hidup secara keseluruhan.

Fenomena ini semakin terlihat di kawasan perkotaan, di mana masyarakat menghadapi tekanan aktivitas yang tinggi, mobilitas yang padat, serta keterbatasan ruang terbuka. Kondisi tersebut mendorong meningkatnya minat terhadap hunian yang tidak hanya menawarkan tempat tinggal, tetapi juga memberikan kenyamanan lingkungan serta keseimbangan gaya hidup.

Tren tersebut mendorong banyak pengembang menghadirkan hunian yang lebih terintegrasi dengan kualitas lingkungan dan gaya hidup modern. “Bagi kami, pendekatan ini telah menjadi bagian dari visi pengembangan sejak awal, yang tercermin dalam proyek Amaya Home Resort dengan konsep hunian bernuansa resort yang menekankan kenyamanan lingkungan, ruang terbuka hijau, serta perencanaan kawasan yang mendukung kualitas hidup masyarakat perkotaan,” tambah Leo.

Selain mengusung konsep hunian bernuansa resort, Amaya Home Resort juga dirancang untuk memberikan kepastian nilai investasi bagi konsumen. Pengembang menghadirkan berbagai pilihan tipe hunian yang beragam sehingga dapat menjangkau kebutuhan pasar yang berbeda, mulai dari hunian minimalis satu lantai dengan tipe Ixia, Fresia, Foresta hingga rumah dengan ukuran yang lebih luas bagi keluarga dengan pilihan tipe Linea New Facade, Alyssa, Montana dan New Fontana. Fleksibilitas pilihan unit ini memberikan ruang bagi konsumen untuk menyesuaikan keputusan investasi dengan kebutuhan serta kemampuan finansial masing-masing.

Untuk menjaga kualitas bangunan, pengembang juga menghadirkan building warranty sebagai bentuk jaminan terhadap kualitas konstruksi rumah setelah proses serah terima. Melalui jaminan ini, konsumen mendapatkan kepastian bahwa setiap unit yang dibangun memenuhi standar kualitas yang ditetapkan, sekaligus memberikan rasa aman bagi konsumen yang menjadikan properti sebagai aset jangka panjang.

Selain itu dari sisi produk, Amaya Home Resort juga menghadirkan layanan Amaya Care, yaitu layanan purna jual yang memberikan kemudahan bagi penghuni dalam perawatan rumah, mulai dari perbaikan ringan, pemeliharaan instalasi, hingga berbagai kebutuhan rumah tangga lainnya. Layanan ini dihadirkan untuk memastikan kenyamanan penghuni tetap terjaga setelah mereka menempati hunian.

Amaya Home Resort juga menghadirkan konsep Amaya Lifestyle melalui berbagai fasilitas kawasan seperti area terbuka hijau, jogging track,clubhouse, kolam renang, serta ruang komunal yang mendukung gaya hidup penghuni yang lebih aktif dan sehat. Konsep ini juga dilengkapi dengan layanan yang memungkinkan konsumen melakukan perawatan bangunan maupun renovasi rumah dengan jaminan kualitas dari tim profesional developer Amaya Home Resort, sehingga hunian tetap terjaga kualitasnya sekaligus memiliki nilai investasi jangka panjang.

Selain mengembangkan hunian, PT Kota Satu Properti Tbk juga memiliki portofolio bisnis di sektor hospitality yang menjadi bagian dari strategi perusahaan dalam membangun ekosistem bisnis yang lebih terintegrasi. Perusahaan mengelola jaringan hotel seperti Allstay Hotel Semarang dan Allstay Ecotel Yogyakarta yang fokus pada akomodasi strategis bagi pelaku bisnis maupun wisatawan. Kota seperti Semarang dan Yogyakarta dinilai memiliki potensi yang cukup besar dalam sektor ini, mengingat keduanya merupakan pusat aktivitas ekonomi, pendidikan, sekaligus destinasi wisata yang terus berkembang.

Ke depan, PT Kota Satu Properti Tbk menilai bahwa sektor properti dan hospitality masih memiliki prospek pertumbuhan yang positif meskipun dinamika ekonomi global masih diwarnai berbagai ketidakpastian. Fluktuasi ekonomi dunia memang dapat mempengaruhi berbagai sektor, namun kebutuhan masyarakat terhadap hunian yang nyaman serta akomodasi yang mendukung mobilitas tetap menjadi faktor yang menjaga stabilitas industri ini.

Dengan terus mengedepankan pengembangan hunian yang terencana serta memperkuat portofolio di sektor hospitality, perusahaan optimistis dapat terus menghadirkan solusi properti yang relevan dengan kebutuhan masyarakat. Pendekatan ini diharapkan tidak hanya mampu menjawab tantangan ekonomi saat ini, tetapi juga memberikan nilai jangka panjang bagi konsumen serta mendukung pertumbuhan sektor properti di masa mendatang.

Bisnis.com, SEMARANG - Amaya Home Resort, salah satu perumahan komersial di bawah PT Kota Satu Properti Tbk (SATU), memasarkan unit hunian terbarunya dalam pameran yang digelar di DP Mall Kota Semarang pada 20-26 Oktober 2025. Pameran itu menjadi momentum bagi Amaya Home Resort untuk memperkenalkan tipe hunian terbarunya, New Fontana.
Eka Rahadiani, Sales Inhouse Amaya Home Resort menjelaskan bahwa New Fontana dirancang dengan konsep desain paling mutakhir di Amaya, yakni dengan menyertakan attic atau ruang loteng. "Itu New Fontana itu kita desain paling baru karena ada attic," tambahnya.
Keunggulan utama yang ditawarkan New Fontana adalah aspek privasi dan kenyamanan. Unit ini sengaja ditempatkan di area yang lebih privat di dalam kawasan perumahan. "Kalau dari lokasinya New Fontana itu lebih privat karena kita memang enggak bangun banyak di situ. Jadi lebih dari segi kenyamanan juga lebih nyaman," jelas Eka.
Secara spesifikasi, New Fontana menawarkan keleluasaan bagi penghuni. Unit ini dibangun di atas lahan yang lebih luas, dengan rata-rata luas tanah mencapai 200-an meter persegi. Fasilitas internal rumah mencakup empat kamar tidur serta area servis yang juga dirancang lebih besar. Bagi calon konsumen yang tertarik, Eka menyebutkan bahwa rumah contoh untuk tipe New Fontana telah tersedia dan siap untuk dikunjungi.
Dari sisi segmentasi pasar, Amaya Home Resort membidik target yang luas untuk unit barunya. Properti ini dinilai cocok untuk investasi jangka panjang, sekaligus ideal untuk berbagai kalangan, mulai dari wirausahawan, pensiunan PNS, hingga Generasi Z yang mencari hunian berkualitas.
"Pasarnya sih mungkin untuk investasi jangka panjang itu juga bagus. Untuk market-nya mungkin untuk semua kalangan ya," kata Eka.

Meskipun New Fontana menjadi primadona, Eka mengakui bahwa tipe Fresia (satu lantai) dan Alyssa (dua lantai) masih menjadi yang terlaris. "Paling laris, paling banyak itu kita di Fresia sama Alyssa. Karena Alyssa itu kan bisa custom unitnya. Jadi itu lebih fleksibel," ungkapnya.
Di luar penawaran produk, keunggulan utama Amaya Home Resort tetap terletak pada aksesibilitasnya. Berada di lokasi administratif Kabupaten Semarang, perumahan ini memiliki akses yang sangat dekat dengan pintu tol. Akses tol ini menjadi solusi strategis untuk menghindari kemacetan di jalan arteri.
Kawasan ini juga didukung oleh fasilitas internal yang memadai, seperti kolam renang khusus penghuni dan playground. "Kita sudah ada pool di Club House, khusus untuk penghuni. Untuk playground, sementara kita ada di lapangan basket," katanya. Pihak pengembang juga sedang dalam proses pengerjaan jogging track yang akan mengelilingi kawasan perumahan.
Untuk menarik minat konsumen selama pameran, Amaya Home Resort menawarkan promo khusus untuk acara pameran di DP Mall Semarang. Eka menegaskan bahwa harga yang ditawarkan sudah mencakup seluruh biaya legalitas.

"Dari harga kita sudah include semuanya Legal fee-nya. Dari PPN, BPHTB, AJB, balik nama, sampai peningkatan HM itu udah free semua. Udah include di harga," ujarnya.
Eka menambahkan bahwa masih ada promo lainnya yang disesuaikan dengan skema pembelian, baik melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) maupun tunai.