Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti terafiliasi dengan konglomerat asal Surabaya, Hermanto Tanoko, PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk. (RISE) membukukan kinerja keuangan yang solid sepanjang tahun buku 2025 lewat optimalisasi portofolio proyek.

Presiden Direktur RISE Budi Agusti, mengatakan pertumbuhan pendapatan dan laba sepanjang 2025 menunjukkan fundamental bisnis Perseroan yang semakin kuat.

“Pertumbuhan pendapatan yang konsisten serta lonjakan laba tahun berjalan mencerminkan keberhasilan kami dalam mengelola proyek secara selektif dan meningkatkan efisiensi operasional,” ujarnya melalui keterangan resmi, Kamis (26/3/2026).

Berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tahun 2025, perseroan mencatat pendapatan sebesar Rp410,72 miliar, meningkat sekitar 12,35% dibandingkan Rp365,59 miliar pada 2024. Pertumbuhan ini didorong oleh kontribusi penjualan properti serta kinerja segmen operasional yang lebih optimal.

Penjualan apartemen menunjukkan kenaikan yang tinggi di 155% secara tahunan dan menyumbang 37% dari total pendapatan pada 2025, naik dari 16% pada 2024.

Pendapatan dari perhotelan menurun, sejalan dengan keadaan pengetatan yang dilakukan oleh pemerintah, sehingga kontribusinya menurun menjadi 44% dari total dari 60% pada 2024.

Sejalan dengan peningkatan pendapatan, Perseroan juga berhasil mencatatkan lonjakan profitabilitas yang kuat.

Laba tahun berjalan tercatat sebesar Rp92,21 miliar, meningkat signifikan sekitar 165% dibandingkan Rp34,81 miliar pada tahun sebelumnya. Kenaikan laba ini ditopang oleh peningkatan laba usaha serta efisiensi beban operasional yang berkelanjutan.

Selain itu, laba usaha perseroan meningkat menjadi Rp85,90 miliar dari Rp46,66 miliar pada 2024, mencerminkan perbaikan margin dan efektivitas pengelolaan biaya.

Dari sisi struktur pendapatan, segmen pengembangan real estat masih menjadi kontributor utama dengan kontribusi hingga 54% atau Rp220,9 miliar, sejalan dengan fokus bisnis Perseroan sebagai pengembang properti.

Di sisi lain, kontribusi dari segmen perkantoran dan hospitality mulai menunjukkan kontribusi dalam memberikan pendapatan berulang (reccuring income) yang lebih stabil, terutama seiring dengan pemulihan aktivitas ekonomi dan mobilitas masyarakat.

“Memasuki tahun 2026, kami akan tetap berfokus pada pengembangan proyek-proyek yang memiliki daya serap pasar yang kuat, sekaligus mempercepat monetisasi proyek eksisting untuk mendukung arus kas yang lebih sehat,” lanjutnya.

Pada saat yang sama, lanjutnya, perseroan juga terus mendorong peningkatan kontribusi pendapatan berulang, khususnya dari segmen hospitality dan aset komersial, guna memperkuat stabilitas kinerja jangka panjang.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, SURABAYA— Emiten pengembang properti PT Intiland Development Tbk. (DILD) terus memperkuat portofolio di pasar Surabaya dengan meluncurkan tipe hunian premium terbaru, Ixia, di klaster Lily by the Lake, kawasan Graha Natura, menyasar end user kelas atas memanfaatkan momentum proyeksi adanya pertumbuhan permintaan rumah pada tahun ini.

Direktur Pemasaran Intiland Wilayah Surabaya, Harto Laksono, menjelaskan langkah ini diambil guna merespons tingginya permintaan pasar end-user kelas menengah atas terhadap hunian yang mengedepankan privasi dan aspek kesehatan. Unit Ixia dipasarkan mulai dari harga Rp4 miliaran dengan jumlah terbatas. Fitur utama yang diusung pada tipe ini, yakni kolam renang pribadi (private pool).

Menurutnya, fasilitas tersebut kini menjadi tren krusial bagi masyarakat urban yang mengutamakan kualitas hidup dan kenyamanan di lingkungan rumah.

“Hunian ini menjawab kebutuhan masyarakat urban yang dinamis dan memiliki mobilitas tinggi, namun tetap peduli pada aspek kesehatan dan kebugaran. Fasilitas kolam renang privat menjadi nilai tambah fungsional sekaligus meningkatkan nilai properti itu sendiri,” ujar Harto dalam keterangan resmi di Surabaya, Kamis (22/1/2026).

Tipe Ixia, kata dia, hadir dengan desain modern tropis dua lantai serta luas bangunan 221 m2. Rumah ini mencakup 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, dan 2 carport. Perseroan menawarkan insentif berupa gratis BPHTB, smart door lock, hingga kanopi.

Selain sektor hunian, Harto menyebut Intiland juga mempercepat pengembangan area komersial melalui SOHO Aurora. Area ini diproyeksikan menjadi pusat gaya hidup baru di gerbang utama Graha Natura.

SOHO Aurora menawarkan dua tipe utama, yaitu Tipe Australis: Memiliki akses terpisah antara ruang usaha di depan dan hunian di belakang. Juga Tipe Borealis: Memungkinkan penggunaan tiga jenis usaha berbeda di setiap lantai.

Unit SOHO ini dipasarkan mulai dari Rp1,9 miliar dengan insentif tambahan berupa bebas biaya AC di setiap lantai serta insentif buka usaha senilai Rp60 juta.

Menurutnya, manajemen mencatat adanya pergeseran preferensi konsumen di tahun 2026, di mana pasar cenderung menghindari sistem inden dan lebih memilih unit siap huni (ready stock) yang bisa diserahterimakan dalam waktu 3 hingga 4 bulan.

"Kami fokus mencapai target PPN DTP secepat mungkin. Pasar saat ini sangat bergantung pada insentif tersebut. Oleh karena itu, kami mempercepat stok unit agar serah terima bisa dilakukan tepat waktu untuk mendapatkan fasilitas pajak maksimal," tambahnya.

Dia mengungkapkan, fokus pengembangan tahun ini adalah penyerapan stok yang ada ketimbang meluncurkan proyek baru secara masif. Saat ini, total penyerapan unit di area Graha Natura telah mencapai 80%.

"Proyeksi pasar 2026, Intiland memproyeksikan pasar properti residensial tapak akan tumbuh moderat. Faktor utama pendorong pertumbuhan ini adalah stabilitas permintaan dari konsumen akhir serta dukungan stimulus fiskal dari pemerintah," tuturnya.

Bisnis.com, SURABAYA – Wanita lanjut usia, Elina Widjajanti (80) menunjukkan sebanyak 15 berkas dokumen sebagai alat bukti kepada penyidik Direktorat Reserse Kriminal Umum (Ditreskrimum) Polda Jawa Timur.

Hal tersebut berkaitan dengan dugaan kasus pemalsuan dokumen atau surat autentik kepemilikan atas properti yang terletak di Jalan Dukuh Kuwukan Nomor 27, Kelurahan Lontar, Kecamatan Sambikerep, Surabaya.

Kuasa hukum Elina, Wellem Mintarja menjelaskan bukti-bukti baru yang ditunjukkan tersebut diharapkan mampu membongkar praktik ilegal penerbitan akta jual beli (AJB) yang tidak memiliki dasar hukum yang kuat.

“Surat keterangan waris, iya terus kemudian daftar mutasi objek pajak, terus berkaitan sama bukti surat keterangan tanah dari kelurahan yang menerbitkan, yang baru, 2025. Ada 15 lembar yang kita ajukan bukti kita,” beber Wellem di Gedung Ditreskrimum Polda Jatim.

Wellem mengungkapkan terdapat sejumlah kejanggalan dalam perubahan status kepemilikan pada dokumen Letter C di kelurahan yang terjadi dalam waktu yang sangat singkat.

Menurutnya, pada pertengahan September 2025, status tanah tersebut masih tercatat atas nama keluarga kliennya. Namun, status kepemilikannya berubah hanya dalam hitungan hari.

“Pada 19 September 2025 itu [tanah] masih atas nama Elisa Irawati [kakak Elina]. Belum beralih ke siapapun, tapi pada tanggal, ingat ya, pada tanggal 23 [September 2025] itu katanya si nenek sudah berubah nama,” tuturnya.

Mengenai hilangnya sejumlah dokumen penting saat aksi perobohan rumah terjadi, Wellem menegaskan bahwa surat-surat tersebut hingga saat ini tidak diketahui keberadaannya.

Hal ini menjadi krusial sebab dokumen-dokumen tersebut seharusnya tersimpan di dalam rumah sebelum aksi pengusiran dan perobohan dilakukan oleh pihak terlapor.

“Iya, pokoknya dokumen sampai dokumen kan waktu itu ada di dalam. Lah, sekarang dipindahkan ke mana kan kita juga enggak tahu,” tuturnya.

Oleh sebab itu, Elina melalui kuasa hukumnya berharap aparat kepolisian dapat segera mengusut tuntas perkara ini hingga ke akar-akarnya.

Kasus tersebut diharapkan dapat dijadikan pelajaran agar tidak ada lagi masyarakat marjinal yang menjadi korban dari mafia tanah atau prosedur penerbitan dokumen kepemilikan yang cacat hukum.

Wellem mengatakan, setidaknya ada lima orang yang dilaporkan atas dugaan kasus pemalsuan tersebut, termasuk Samuel Adi Kristanto (SAK). Samuel sudah ditetapkan sebagai tersangka dan ditahan dalam perkara pengusiran, kekerasan dan pembongkaran rumah Elina. Laporan itu pun sudah diterima dengan Nomor: LP/B/18/1/2026/SPKT/Polda Jawa Timur.

“Saya berharap ya proses hukum mengenai pelaporan dugaan pemalsuan dokumen ini bisa sampai tuntas. Supaya tidak terjadi lagi seperti kejadian si nenek. Jadi, menerbitkan akta jual-beli katakan jual-beli tanah terutama, tapi dasarnya kurang. Jadi, kasihan gitu masyarakat kecil,” pungkas Wellem.