Harga dan Skema Cicilan Baru Rusun Subsidi Terbit, Jakarta Termahal Rp652,5 Juta
Kementerian PKP menetapkan aturan harga dan skema cicilan baru rusun subsidi. Harga rusun subsidi di Jakarta termahal dipatok Rp652,5 juta.
(Bisnis.Com) 26/04/26 15:25 203162
Bisnis.com, JAKARTA — Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) resmi menerbitkan aturan yang mengatur penjualan, pembiayaan, hingga penyaluran rumah susun atau rusun subsidi yang merupakan bagian dari Program 3 Juta Rumah.
Aturan itu tertuang dalam Keputusan Menteri PKP Nomor 23/KPTS/M/2026 yang telah ditetapkan oleh Menteri PKP Maruarar Sirait (Ara) pada 5 April 2026 tentang Besaran Harga Jual, Luas Lantai, Suku Bunga, dan Jangka Waktu Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah untuk Satuan Rumah Susun dalam Pelaksanaan Kredit/Pembiayaan Perumahan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan.
Dalam beleid itu dijelaskan bahwa rusun subsidi nantinya dapat dicicil dengan tenor hingga 30 tahun dan suku bunga sebesar 6%
per tahun.
“Jangka waktu kredit atau pembiayaan pemilikan rumah untuk satuan rumah susun paling lama 30 tahun,” bunyi beleid tersebut dikutip Minggu (26/4/2026).
Lebih lanjut, aturan itu juga mengatur luas lantai rusun subsidi ditetapkan minimal 21 meter persegi (m2) dan maksimal mencapai 45 m2.
Sementara itu, harga jualnya bervariasi tergantung wilayahnya, dibanderol dari harga Rp10 juta per meter persegi hingga Rp14,5 juta per meter persegi.
Khusus wilayah Jakarta, perinciannya, Jakarta Utara Rp13,5 juta/m2; Jakarta Timur Rp13,5 juta/m2; Jakarta Barat Rp14 juta/m2; Jakarta Selatan Rp14 juta/m2; dan Jakarta Pusat Rp14,5 juta/m2.
Artinya, apabila unit rusun memiliki luas 45 m2 di Jakarta Barat akan dijual dengan harga Rp630 juta; Jakarta Selatan Rp630 juta; Jakarta Timur Rp607,5 juta; Jakarta Utara Rp607,5 juta; dan Jakarta Pusat Rp652,5 juta.
Berdasarkan catatan Bisnis, pemerintahan Presiden Prabowo Subianto memang akan gencar mengembangkan hunian vertikal. Salah satunya melalui pengembangan 10 kota baru sebagai strategi utama untuk mengejar target ambisius Program 3 Juta Rumah.
Menteri PKP Maruarar Sirait menegaskan pembangunan tersebut menyasar wilayah dengan kebutuhan hunian tinggi guna menekan backlog perumahan nasional.
Adapun, rencana tersebut diperkuat melalui koordinasi intensif bersama Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) untuk mengamankan ketersediaan lahan.
"Kami sudah mendapatkan data untuk bakal 10 kota baru. Di antaranya ada Tangerang, Bogor, Batang, Deli Serdang, kemudian Kubu Raya, kemudian beberapa titik lainnya," ujar Maruarar di Kantor Kementerian ATR/BPN, Kamis (16/4/2026).
#rusun-subsidi #harga-rusun-subsidi #rumah-susun #rumah-subsidi #program-3-juta-rumah