Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) mengakui adanya tren pelemahan okupansi perkantoran secara global pascapandemi seiring perubahan pola kerja yang lebih fleksibel. Meski demikian, perseroan mengklaim tingkat keterisian ruang kantor miliknya masih berada pada level yang kompetitif.

Corporate Secretary PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) Minarto Basuki menjelaskan, resiliensi kinerja tersebut didorong oleh bauran strategi pengembangan serta pemilihan lokasi aset yang strategis. Perseroan mengandalkan integrasi kawasan untuk menjaga daya tarik unit bagi penyewa maupun pemilik unit di tengah melandainya penyerapan ruang kantor secara umum.

"Secara global, tren okupansi perkantoran memang mengalami pelemahan pascapandemi Covid-19, seiring dengan perubahan pola kerja yang lebih fleksibel. Namun demikian, kinerja perkantoran Pakuwon Jati (PWON) tetap relatif resilien," ujar Minarto kepada Bisnis, dikutip Minggu (12/4/2026).

Data operasional perseroan mencatat bahwa hingga saat ini, tingkat keterisian unit masih berada di zona sehat. Portofolio perkantoran Pakuwon tercatat memiliki rentang okupansi di kisaran 70% hingga 99% di berbagai wilayah.

Minarto menjelaskan bahwa PWON menerapkan kombinasi skema strata title dan leasing guna mengurangi tekanan terhadap tingkat hunian. Skema penjualan unit membantu perseroan memitigasi risiko kekosongan ruang yang berkepanjangan pada aset perkantoran.

Selain itu, portofolio perkantoran PWON mayoritas berada dalam kawasan superblock terintegrasi. Akses langsung ke pusat perbelanjaan dan hunian menjadi nilai tambah krusial yang menjaga permintaan tetap stabil.

"Hal ini didukung oleh strategi pengembangan perkantoran PWON yang mengombinasikan skema strata title [untuk dijual] dan leasing [untuk disewakan], di mana mengurangi tekanan terhadap tingkat hunian," jelas Minarto.

Mengenai sentimen kebijakan kerja jarak jauh atau work from home (WFH) yang kembali diimbau pemerintah, PWON memastikan tidak ada dampak langsung terhadap operasional. Perseroan menilai kebijakan tersebut memiliki irisan yang minim dengan target pasar mereka.

Segmentasi penyewa di gedung milik PWON didominasi oleh perusahaan swasta dan multinasional. Hal ini berbeda dengan kebijakan WFH pemerintah yang secara spesifik menyasar aparatur sipil negara (ASN) di gedung milik negara.

"Secara umum, kebijakan pemerintah saat ini termasuk penerapan WFH 1 hari per minggu tidak memberikan dampak langsung terhadap tingkat okupansi perkantoran portofolio PWON," pungkasnya.

Berdasarkan catatan Bisnis, sektor properti perkantoran di Jakarta diproyeksi memasuki fase pemulihan penuh dalam 3 tahun ke depan. Membaiknya proyeksi ekonomi dan terbatasnya pasokan baru menjadi katalis utama penguatan pasar komersial ini.

Colliers Indonesia memproyeksikan tingkat hunian (okupansi) di kawasan pusat bisnis (CBD) akan melesat hingga 83,5% pada 2029. Angka ini meningkat signifikan dari posisi kuartal I/2026 yang berada di level 75,7%.

"Kalau ditanya kapan sektor perkantoran pulih, menurut analisa kami, kita lihat ini masih butuh waktu sekitar 2-3 tahun ke depan untuk balik ke level sebelum pandemi," jelas Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto dalam laporannya analisis pasar properti Kuartal I/2026.

Ferry menambahkan, perbaikan pasar perkantoran tersebut seiring dengan adanya proyeksi perbaikan ekonomi serta masih minimnya suplai baru yang akan masuk ke pasar Jakarta dalam waktu beberapa tahun ke depan.

Tekanan pada pasokan baru diperkirakan mencapai titik terendah pada 2027 dengan nihilnya proyek gedung kantor yang rampung. Kondisi ini memaksa penyewa untuk menyerap stok ruang kosong yang saat ini masih melimpah di pasar.

IDXChannel—Saham PWON bergerak di bidang apa? Saham PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) masuk dalam deretan top gainers harian pada Senin (12/1/2026), saham ini diperdagangkan di kisaran Rp398-Rp400 per saham pada sesi kedua, naik 13 persenan dari pembukaan.

Perusahaan ini tercatat sebagai emiten properti dan real estat di Bursa Efek Indonesia, dan menjalankan bisnis di bidang pengembangan properti dan real estat. PWON mengembangkan banyak properti di Surabaya dan Jakarta.

Jenis properti yang dibangun perseroan adalah pusat perbelanjaan atau mal, apartemen, perkantoran, kawasan superblok, dan hunian (township). Beberapa proyek terkenalnya adalah Gandaria City, Superblok Kota Kasablanka, Tunjungan Plaza, dan Pakuwon City.

Melansir laman resmi Pakuwon Jati (12/1/2026), perusahaan ini didirikan pada 1982 dan merupakan pelopor konsep superblok di Indonesia. Proyek pertama PWON adalah Tunjungan Plaza, mal pertama di Kota Surabaya.

Kini Tunjungan Plaza telah berkembang dan memiliki enam bangunan plaza, menjadi pusat perbelanjaan terbesar di Surabaya dan kawasan superblok PWON pertama. Dua dekade awal pasca pendiriannya, bisnis PWON masih berpusat di Surabaya.

Pada 2007, barulah PWON memperluas bisnisnya ke Jakarta dengan mengembangkan kawasan superblok Gandaria City, yang kemudian dilanjutkan dengan mengembangkan superblok Kota Kasablanka dua tahun kemudian.

Tahun-tahun berikutnya, perseroan mengembangkan bisnisnya dengan mengakuisisi dan mengembangkan proyek di kota-kota besar lainnya seperti Semarang, Yogyakarta , Bali, Bekasi, dan Solo.

PWON Bergerak di Bidang Apa? Informasi Kepemilikan Sahamnya

PWON mencatatkan sahamnya secara perdana di Bursa Efek Indonesia pada 1989 dengan melepas 3 juta saham di harga penawaran Rp7.300 per saham. Dari IPO ini perseroan mengantongi Rp21,90 miliar.

Sesuai laporan bulanan registrasi pemegang efek, per 31 Desember 2025 saham PWON dikendalikan oleh PT Pakuwon Arthaniaga dengan kepemilikan sebanyak 33,07 miliar saham, 68,68 persen dari total saham terdaftar.

Adapun masyarakat memiliki saham PWON sebanyak 14,91 miliar, setara 30,98 persen dari total saham terdaftar. Sedangkan penerima manfaat akhir dari kepemilikan saham PWON, atau pemilik perusahaan, adalah Alexander Tedja.

Dia adalah presiden komisaris yang kini menjabat di PT Pakuwon Jati Tbk.

Pada perdagangan hari ini (12/1/2026), PWON masuk dalam deretan saham top gainers. Pada sesi kedua pukul 14.15 WIB, PWON diperdagangkan di harga Rp394 per saham, naik 12 persenan dari pembukaan terakhir.

Dalam satu bulan terakhir, PWON mencatatkan pertumbuhan 15,12 persen. Namun selama satu tahun terakhir, pertumbuhan harga saham PWON mencapai 3,66 persenan.

Itulah informasi singkat tentang PWON bergerak di bidang apa.

(Nadya Kurnia)

IDXChannel—Siapa pemilik saham PWON? PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) adalah emiten properti dan real estate yang menjalankan kegiatan usaha di bidang pembangunan superblok, pusat perbelanjaan, perkantoran, dan hunian di Surabaya serta Jakarta.

Pakuwon Jati adalah perusahaan properti yang memiliki dan mengelola superblok di Gandaria, Jakarta Selatan, berikut Gandaria Mal di dalamnya. Superblok Kota Kasablanka berikut mal di dalamnya juga merupakan salah satu properti milik PWON.

Melansir laman resmi Pakuwon Jati (4/11/2025), perusahaan ini didirikan pada 1982 di Surabaya. Proyek pertama PWON, Tunjungan Plaza I, juga berada di kota ini. Tunjungan Plaza adalah pusat perbelanjaan modern pertama di Surabaya yang mulai dibuka pada 1986.

Dua dekade pertama Pakuwon Jati beroperasi di Surabaya, dalam rentang 20 tahun ini PWON mengembangkan Superblok Tunjungan City dan kota mandiri Pakuwon City. Tunjungan Plaza kini memiliki enam bangunan plaza yang saling terhubung.

Pada 1989 barulah PWON menjadi perusahaan publik, ini menjadikan perseroan sebagai perusahaan properti pertama yang melepas sahamnya di Bursa Efek Jakarta. PWON mulai ekspansi ke Jakarta pada 2007 dengan membangun superblok Gandaria City.

Kemudian pada 2011, PWON mengakuisisi suatu kawasan di Tebet yang kini menjadi superblok Kota Kasablanka, berikut pusat perbelanjaannya yang beroperasi setahun kemudian.

Saat ini Pakuwon Jati memiliki dan mengelola puluhan properti. Mulai dari pusat perbelanjaan, hotel, apartemen, dan perkantoran yang tersebar di Surabaya, Jakarta, Bekasi, Yogyakarta, dan Solo.

Sejumlah properti yang kini dikelola PWON selain Tunjungan Plaza, Gandaria City, dan Kota Kasablanka antara lain Plaza Blok M, Pakuwon Trade Center Surabaya, Four Point by Sheraton (Bekasi, Bali, Surabaya), Gandaria 8 Office Tower, dan sebagainya.

Lalu siapa pemilik saham PWON saat ini? Mengutip data Bursa Efek Indonesia, berikut ini adalah informasi kepemilikan saham di PT Pakuwon Jati Tbk (PWON).

Siapa Pemilik Saham PWON?

Berdasarkan laporan bulanan registrasi pemegang efek, per 30 September 2025 pengendali saham PWON adalah PT Pakuwon Arthaniaga dengan kepemilikan sebesar 33 miliar saham atau setara 68,68 persen.

Jajaran komisaris dan direksi juga tercatat memiliki saham di PWON tetapi dengan jumlah yang tidak signifikan. Sementara masyarakat memiliki 14,93 miliar saham PWON, atau setara dengan 31,01 persen dari total saham terdaftar.

Adapun penerima manfaat akhir dari kepemilikan saham PWON, atau pemilik perusahaan, adalah Alexander Tedja. Dia adalah presiden komisaris di Pakuwon Jati, sekaligus pendiri perusahaan.

PWON mencatatkan saham pada 1989 dengan melepas 3 juta saham di harga penawaran Rp7.300 per saham. Saat ini PWON memiliki 48,15 miliar saham tercatat, dengan harga pasaran Rp370 per saham.

Sehingga kapitalisasi pasarnya mencapai Rp17,82 triliun. Sejak awal 2025, pertumbuhan harga saham PWON menurun 7,96 persen.

Itulah informasi singkat tentang siapa pemilik saham PWON.

(Nadya Kurnia)

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) membukukan kinerja positif dengan mencatatkan laba bersih sebesar Rp1,72 triliun sepanjang periode Januari hingga September 2025.

Berdasarkan laporan keuangan per akhir September, laba bersih perusahaan yang didirikan oleh Alexander Tedja ini tumbuh 3,85% dari Rp1,66 triliun pada periode sama tahun sebelumnya. Kenaikan tersebut membuat laba per saham perseroan ikut meningkat dari Rp34,52 menjadi Rp35,85 per saham.

Kenaikan laba bersih PWON sejalan dengan kinerja pendapatan yang tumbuh 6,93% year on year (YoY) menjadi Rp5,11 triliun sepanjang kuartal III/2025.

Raihan pendapatan itu disumbangkan oleh segmen pengelolaan pusat perkantoran, perbelanjaan, dan apartemen servis senilai Rp3,22 triliun, segmen real estat berkontribusi Rp1,02 triliun, dan perhotelan Rp910,05 miliar.

Sementara itu, beban pokok juga naik 10,16% YoY menjadi Rp2,28 triliun, sehingga laba kotor tercatat tumbuh moderat 4,47% menjadi Rp2,84 triliun.

Dari sisi neraca, total aset PWON tercatat sebesar Rp36,07 triliun, naik 1,98% dari posisi akhir 2024 (year to date/YtD). Di sisi lain, liabilitas turun 7,47% menjadi Rp9,83 triliun dan ekuitas meningkat 6,04% YtD ke Rp26,24 triliun.

PWON turut mencatat penurunan kas dan setara kas sebesar 19,8% YoY menjadi Rp7,07 triliun dari posisi Rp8,82 triliun pada periode yang sama tahun lalu.

Direktur sekaligus Sekretaris Perusahaan Pakuwon Jati, Minarto Basuki, mengatakan pendapatan berulang atau recurring revenue perseroan tercatat mencapai Rp4,1 triliun atau tumbuh 8% YoY dari sebelumnya Rp3,81 triliun.

“Kinerja ini terutama didorong oleh segmen pusat perbelanjaan ritel, yang mencatat pendapatan sebesar Rp2,92 triliun, naik 15% dari Rp2,54 triliun tahun lalu,” ujarnya dikutip dari laman resmi perusahaan, Selasa (28/10/2025).

Sementara itu, pendapatan sewa perkantoran tercatat Rp211 miliar, turun 23% YoY, dan pendapatan bisnis perhotelan mencapai Rp966 miliar atau relatif stabil dibandingkan Rp987 miliar pada periode yang sama tahun lalu.

Rincian kontribusi pendapatan berdasarkan segmen menunjukkan sewa ritel menyumbang 57%, hotel dan serviced apartment 19%, sewa perkantoran 4%, penjualan kondominium 13%, rumah tapak 6%, dan penjualan perkantoran 1%.

Dari sisi operasional, PWON membukukan marketing sales atau prapenjualan sebesar Rp903 miliar per kuartal III/2025. Raihan tersebut berasal dari penjualan unit apartemen di Pakuwon Residences Bekasi, Pakuwon Mall Surabaya, Eastcoast Mansion Surabaya dan Tunjungan City, serta didukung oleh penjualan rumah tapak di Grand Pakuwon dan Pakuwon City township.

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Tren peningkatan signifikan kontribusi segmenhigh-endatau premium dalam penjualanpropertidiperkirakan akan berlanjut pada 2026 guna menopang prapenjualan aliasmarketing salesemiten real estat di tengah ketidakpastian global yang masih membayangi keputusan pembelian konsumen.

Hal itu tecermin dari target dan rencana pengembangan sederet emiten properti besar di Tanah Air untuk tahun ini.

Bisnis.com, JAKARTA—Kendati pertumbuhan penjualan properti diprediksi cenderung terbatas pada 2026, sejumlah saham masih menarik dikoleksi investor. Tak pelak, mayoritas sekuritas menyematkan rekomendasi beli terhadap emiten sektor ini.

Berdasarkan riset BRI Danareksa Sekuritas (BRIDS), pertumbuhan marketing sales emiten properti diperkirakan mencapai 4% pada 2026 dan 2027, berhasil rebound setelah menurun 3% pada 2025. Geliat penjualan didukung insentif PPN DTP, suntikan likuiditas perbankan, dan arah suku bunga.

Bisnis.com, JAKARTA — Sederetemitenproperti yakniCTRA,PWONdan BSDEmencatatkan pertumbuhan pendapatan berulang atau recurring incomehingga kuartal III/2025 di tengah melambatnya kinerja segmen pengembangan real estat.

Pertumbuhan kinerjarecurring income itu pun berpeluang berlanjut pada kuartal terakhir 2025.

Bisnis.com, JAKARTA —JP Morgan has reaffirmed its positive outlook on Indonesia’s property sector despite the industry’s subdued performance this year.

The investment bank highlighted PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) and PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) as its top picks, even though both companies’ marketing sales came in below target byQ3/2025.

Bisnis.com, JAKARTA —JP Morganmenegaskan optimismenya terhadap sektor properti di Tanah Air kendati kinerjanya terbilang pada tahun ini.

Dua emiten properti Indonesia pilihannya adalah PT Ciputra DevelopmentTbk. (CTRA) dan PTPakuwon JatiTbk. (PWON) meski hingga kuartal III/2025 realisasimarketing salesberada di bawah target.

Bisnis.com, JAKARTA — Several property developers, including PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON), and PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA), recorded solid marketing sales in Q3/2025, although performance varied across issuers.

According to data from Maybank Sekuritas Indonesia, CTRA booked pre-sales of IDR 7.6 trillion in the January–September 2025 period, down around 12% year-on-year (YoY). The figure also fell short of both Maybank Sekuritas’ and the company’s internal targets. On a quarterly basis, CTRA’s Q3 marketing sales weakened by 28% compared to the previous quarter.

Bisnis.com, JAKARTA — Sederet emiten properti yakniCTRA,PWONdanSMRAmencatatkan kinerja prapenjualan atau marketing salespada kuartal III/2025.

Pada periode tersebut,marketing salesPT Ciputra DevelopmentTbk. (CTRA) dan PTPakuwon JatiTbk. (PWON) berada di bawah target, sedangkan realisasi PTSummarecon AgungTbk. (SMRA) mencatatkan pertumbuhan positif.